万科乐见人民币升值

　　认为房地产业受惠程度高于社会平均

　　记者金名　深圳报道

　　万科(000002、200002)日前向本报表示，人民币升值对整体中国经济及房地产行业都是利好消息，就房地产行业而言，受惠程度更高于社会平均水平。

　　万科方面表示，房地产行业属于资本密集行业，国际投资者信心的增强，有利于房地产企业通过境外融资获得更大发展。另一方面，房地产企业对财务杠杆的运用要求高于社会平均水平，属于利率敏感行业，人民币升值缓解了国内加息压力，既可降低房地产企业财务成本，也可降低购房者按揭利息和实际购房支出。行业中透明度较高、治理水平更贴近国际资本要求，并且已经建立较为顺畅的国际融资渠道的房地产企业，因为人民币升值而获得的发展机会，应当会高于行业的整体水平。