北京房价三季度有望回落

　　肖薇

　　从北京市统计局获悉，今年上半年，北京房价走势呈上升势头。上半年全市商品房价格指数为106.7％，同比提高4.1个百分点；二季度为106.8％，比一季度高0.3个百分点。二手商品房价格指数为106.5％，同比上升3.7个百分点。房屋租赁价格也小幅上涨，上半年价格指数为101.8％。6月末，全市个人住房消费贷款比年初增加110.7亿元，同比下降42.1％， 城市居民人均购房与建房支出仅增长2.9％，增幅较低。

　　二季度，房地产企业景气指数同比下降0.96点，企业家信心指数比一季度下降5.8点；房地产企业融资指数同比下降37.6点，比一季度下降45.9点。

　　据统计局有关官员分析，目前北京房价总体走势还很复杂，很难预测，远期来看房价预期下降没问题；短期看，若乐观估计，三季度房价将有小幅回落。