根据征信记录 银行对房贷人实行差别利率

　　记者崇崎

　　从7月起“央行力推的全国个人征信系统在北京、浙江、广东、重庆、陕西、广西、四川和湖南8个省份联网”。早在去年12月中旬，央行组织各商业银行建设的全国统一的个人信用信息系统已经在北京、重庆、深圳等7城市试运行，今年年底，这一数据库将实现全国联网运行。

　　查个人征信系统已经成了各家银行放贷前一个必须的流程。据了解，仅5月份1个月北京新增房贷10亿元，以平均每笔贷款40万元计算，仅北京的个人征信数据库一个月至少有2500多次的查询量。通过查询这一系统，至少有10％的淘汰率——申请人贷款要求被拒，原因有的是赖账史，有的是银行认为高风险的多套房贷。

　　目前银行还开始推行差别化利率:对部分风险较高或信用记录不好的客户将对其执行较高的个人住房贷款利率，如部分风险较高的第二套住房贷款、高档别墅贷款等。而对风险低、信用状况好、综合贡献高的客户将执行优惠利率。个人征信信息系统的数据可能成为银行参考的重要依据。