上海楼市价格坚冰松动

　　记者　李良

　　上海楼市持续低迷的成交让很多开发商感觉到了压力，降价销售，尽早回笼资金在上海的部分开发商中达成共识。在日均成交仍仅为二百多套的情况下，上海部分地区的楼盘出现一定程度的降价。位于浦东锦绣路的大华锦绣华城，推出了均价9000元/平米的房源，而此前该项目的均价在13500元/平米，开发商对降价的解释是，这是公司周年庆推出的特价活动 。位于浦东的云山星座苑，原先价格为15500元/平方米，现在部分房源价格下降了3500元/平方米。上海楼市的价格坚冰开始松动。而面对楼市的低迷，上海市政府开始探索多元化的居住结构。

　　上海市政府新闻发言人焦扬日前表示，上海正探索住房租赁新机制，特殊困难家庭将获得政府租金补贴。这一机制的初步设想是，对象认定上主要为低保、严重疾病、残疾、孤老等特殊困难家庭；在租赁房源上，从配套商品房中切出一块，原则上每户租赁1套；在租金标准上，拟按优惠租金计算，优惠租金与成本租金的差价，由政府进行补贴；租赁期满，可按照拆迁居民的意愿，实施由租改售。据悉，目前这一机制已在上海长宁区、闸北区的两个拆迁基地组织试点，并将逐渐在面上推广。焦扬还透露，在适当时候考虑将租赁对象扩大到引进人才等非动迁家庭，逐步建立面向全市中低收入家庭的房屋租赁新机制。而上海市针对居民居住问题的另一项重大措施——中低价普通商品供应也在逐步落实。据了解，上海已经确定中低价普通商品房供应和管理试点的四个区——卢湾、闵行、嘉定、奉贤。其中，嘉定区的两块地作为中低价房开发，同时将有9块地作为配套商品房用；奉贤区则推出22块土地作为配套商品房，其中9块已经完成招投标，占地面积共计57公顷，另外13块正在进行中。