(市场动态) 北京开征房产个税买卖双方难以承受

　　大漠

　　6月15日，北京市开始试点征收“房屋转让个人所得税”，朝阳、东城两区率先实施新征税方式。记者了解到，在朝阳、东城两区如果不先缴纳个人所得税，房地产管理部门将不予办理房屋过户手续。此税种的开征，受影响最大的莫过于二手房买卖双方。他们对征收“个税”是如何看待的呢？为此，记者走访了京城知名房产中介“我爱我家”公司，随机对正

在办理房产交易业务的业主进行了调查。大约有80％的业主认为征收“房屋转让个人所得税”不合理，90％的购房者表示不愿承担新征收的税费。一位已购公房的业主告诉记者，当初我们之所以会将单位分给个人的房改房买下来，虽然是按照成本价，低于市场价格购买的，但这部分差价应视为是我们工作多年的实物工资补贴。按照现行政策，如果我想换大一点的房子，卖掉现在居住的已购公房，却要多缴纳好几万元的“房屋转让个人所得税”，着实让人有点接受不了。

　　此番征税，房屋业主感受如此强烈，购房者又是怎样看待的呢？一位客户向记者道出了他的心里话，现在开发商盖的楼，不但户型面积大，而且地段也较偏远，最重要的是房价一个赛着一个贵，因此像我们这样的工薪阶层想要买新房，只能是遥不可及的梦想。想买经济适用房吧，又排不到号，好在还有二手房可以选择，不但户型面积适中，地段理想而且价格也较为公道。原本可以买二手房圆安居梦的，可是现在国家征税，除了营业税还有个人所得税，虽说这些税费是由业主缴纳，但就目前北京二手房市场而言，尚处于卖方市场，供不应求局面还未得到缓解。因此，如果说业主不肯出这笔费用，那么自然就会加价到房价款中了，这样算下来二手房价也不比一手房便宜多少，让我们这些真正想买房的人犯了难。

　　从北京市开始征收营业税到目前朝阳、东城两区试征“房屋转让个人所得税”，税费负担的不断加重让买卖双方都有些承受不起。现在老百姓不论是买房还是卖房，每迈出一步都是那么的艰难。如此看来，征收“房屋转让个人所得税”究竟是利多还是弊大呢，值得有关部门认真研究。