三元股份图谋东山再起

　　整合分支机构盘活土地资产补充流动资金

　　实习记者陈健健

　　时下乳品行业竞争激烈，在经历了鲜奶之争、抗奶之辩以及光明奶风波等事件后，几大乳业巨头间的竞争更加白热化。起家北京的三元股份(600429)也加紧了公司外部扩张和内 部集中的步伐。三元股份今日公告称，公司董事会审议通过了注销6家分支机构、与北京三元嘉铭房地产开发有限公司等五家公司分别签订补偿协议、向北京三元集团有限责任公司借款7152万元及以公司有关资产作抵押申请15000万元银行贷款的议案。

　　转让地块补充资金

　　为了进一步提高公司生产集约化程度及资源利用效率，实现规模效益，从而大幅降低生产成本，提高产品竞争力，三元股份计划对多块闲置或利用效率不高的厂房进行拆迁。6月28日，公司与三元嘉铭等五家公司分别签订了有关拆迁的补偿协议，按照补偿协议，公司将获得补偿金共约7572万元。

　　6月28日，公司与三元嘉铭签署《补偿协议之补充协议三》，将三元嘉铭2003年对原东直门乳品厂拆迁剩余的实物补偿变更为部分现金补偿和部分地下实物补偿。

　　资料显示，2003年3月26日，公司与三元嘉铭签订《补偿协议》。根据该协议，三元嘉铭同意用所开发房产的地上办公区域2000平方米、地下一层车库1000平方米以及部分现金对公司原东直门乳品厂的拆迁进行补偿。三元嘉铭已根据《补偿协议》向公司支付上述补偿实物和款项。其后，双方两次签订有关补充协议，目前双方再次签订补充协议，将补偿方式变更为现金补偿人民币13，851，375元和地下实物补偿400平米，并退回公司因取得实物补偿已缴纳的部分土地出让金1，064，000元，共计14，915，375元。

　　6月28日，公司与北京中关村农林科技园建设有限责任公司签署了《补偿协议》，由中关村建设以1591万元对公司分支机构华冠分公司位于海淀区清河西三旗的污水处理厂的搬迁给予补偿。

　　当日，公司还与北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司、北京市南郊农场、北京三元置业有限公司分别签署了《补偿协议》，由澳柯玛中嘉公司以2993万元的价格对公司乳品五厂的搬迁进行补偿，由南郊农场以951万元的价格对公司乳品六厂的拆迁进行补偿，由三元置业以545万元的价格对公司合法拥有酒仙桥库房的拆迁进行补偿。

　　除了通过整合现有资产获得现金补偿外，三元股份还积极寻求资金的多方支持。6月28日，公司与三元集团签署了有关向三元集团借款7152万元的协议。借款期限为6个月。

　　另外，公司董事会还审议通过了有关公司抵押贷款的议案，同意公司以位于北京市朝阳区双桥(乳品一厂)的自有房产及三元集团拥有的位于该处的土地使用权做抵押向银行申请1年期贷款15000万元。

　　注销分支有张有弛

　　北京市场是三元股份的起家之地，但随着乳业竞争的加剧，伊利、光明以及蒙牛等企业纷纷在北京投资建厂，导致三元股份的市场份额不断下降，其原先的成本及地域优势逐渐削弱。

　　公司今日公告称，根据公司生产布局调整的战略规划，董事会一致同意将公司乳品三厂、乳品五厂及乳品六厂停产搬迁，并同意注销上述3家分支机构。该3家分支机构的产品生产调整到公司乳品一厂及华冠分公司继续生产，以达到提高公司生产集约化程度和资源利用效率，实现规模效益，降低生产成本，提高产品竞争力，提升公司经营业绩的目的。

　　同时，因公司控股子公司北京三元梅园乳品发展有限公司成立，公司3家分支机构即北京三元食品股份有限公司红莲乳品店、北京三元食品股份有限公司三义里乳品店和北京三元食品股份有限公司西便门乳品店的业务已全部转至梅园乳品，因此董事会一致同意注销以上三家分支机构。

　　梅园乳品由三元股份与北京市牛奶公司共同投资成立，三元梅园乳品店是以前店后厂形式经营的乳品店，专销三元产品，目前在北京地区有直营店和加盟店20余家。三元梅园经董事会批准计划三年发展到100家店。

　　对于上述的多块厂房的拆迁，公司也表示，对现有的生产结构和生产能力进行整合，可以进一步提高公司生产集约化程度及资源利用效率，实现规模效益，从而大幅降低生产成本，提高产品竞争力，提升公司经营业绩。同时，通过对厂房进行拆迁，可以进一步盘活资产，为股东创造更大价值。

　　2004年11月，公司通过受让柳州市奶业有限公司股权的方式成功进入华南地区。之前，三元股份在内蒙古、河北容城、天津、上海等地区均设有自己的公司。2005年4月28日，公司迁安三元乳品项目正式奠基动工。项目总投资5000万元，预计2005年底投产，一期设计年处理鲜奶10万吨。