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自1999年3月北京市政府批准了首批15个对外公开发售的经济适用房项目以来，经济适用房就一直倍受追捧。
作为第一个获得经济适用房销售许可证的项目——北京建材集团房地产开发公司开发的建东苑住宅小区，发售两个月内首批2万多平方米的住房就发售一半。一些交通方便、成熟小区的经济适用房如玉海园、安宁西里等项目首期两个月之内便被认购一空，而规模最大的
回龙观文化居住小区和天通苑小区很快出现排长队领号的情况，预售形势异常火爆。
以2004年为例，大约2.8万户中低收入家庭，通过购买经济适用房圆了住房梦。该年北京经济适用房竣工面积298.8万平方米，销售面积达306.33万平方米。
时间到了2005年，情况忽然发生了改变。今年新开工的经济适用房项目，目前可以肯定的只有位于门头沟的一个项目，其建筑面积20万平方米，但项目名称和销售价格尚未确定。在旧经济适用房项目方面，回龙观新开发面积20多万平方米，丰体时代花园新开发34万平方米，瑞海新城二期投放约1600套房源，三环新城四五期项目供应30多万平方米，定福家园二期的具体开发面积仍在等待审批。
为避免经济适用房断顿的情况，北京市已基本确定“十一五”期间的建设规模为1000万平方米，此外，北京市经济适用房项目今后原则上将以80平方米的中小户型为主，单套总价款不超过32万元。据北京市建委对2006年至2010年的需求预测:“十一五”期间，北京经济适用房需求约为1110万平方米。
北京市建委开发办负责人透露，今后的经济适用房选址主要以东、南和东南为主，大多在通州、亦庄、丰台、朝阳等区域。(小石)
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