北京八项措施稳定房价

　　记者　浩民　北京报道

　　北京市政府日前发布《关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知》，要求从加强信贷管理，严格税收征管等八个方面保持北京市住房价格的稳定。

　　这八项措施包括:加强信贷管理，严格税收征管。自2005年6月1日起，对个人购买住房 不足2年转手交易的，按售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，按买卖差额征收营业税。

　　加大土地供应调控力度，严格土地管理。加强房地产开发项目的规划许可监管，对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

　　调整住房供应结构，加强住房保障。继续搞好经济适用住房建设，落实年度竣工200万平方米以上的经济适用住房计划。严格实行政府指导价，切实降低开发建设成本。经济适用住房建设单位利润要控制在3％以内。

　　把稳定住房价格提到政府工作的重要议事日程，切实负起稳定价格的责任，以及规范商品房销售行为，实行网上公示制度等。