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记者周沪 上海报道
世茂股份(600823)有关人士昨天向记者证实，该公司目前正在紧锣密鼓地筹划的一个大项目，是根据上海市政府“南京路结构调整”方案对公司所属位于上海南京路核心地段的物业“万象商都”所在地块的规划意见以及周边人文历史资源，与“全球500强企业”之一的国际著名传媒、娱乐企业合作建设“上海国际大都会”。
在世茂重组万象股份以前，万象商都曾被改造为“帝王百货”，但一直经营困难且陷入多起法律纠纷。据公司介绍，目前“帝王百货”的法律纠纷已经结束并获得了相应补偿。万象商都地块毗邻著名的上海大光明电影院，具有浓厚的文化特色和积淀。大光明电影院于1928年落成，在上世纪三十年代，这里是中国乃至远东的电影和时尚中心，浓缩了整个中国电影发展的历史。规划中的“上海国际大都会”将充分挖掘和体现电影文化的内涵，公司的目标是将其打造为“东方好莱坞”。
据悉，“上海国际大都会”项目建设内容拟包括“星光大道”、“国际星光广场”、国际传媒中心大厦、华纳大舞台和国际影视体验中心等。国际传媒大厦将吸引中国和海外知名媒体入驻；华纳大舞台是5层的球形半敞开式建筑，可举行各种戏剧、音乐和时尚表演；影视体验中心则将汇集电影主题餐厅、电影音像及杂志专卖店、世界电影电子资料馆、电影体验中心、电影网吧、影迷俱乐部等，尤其是其顶层将如“好莱坞－高地娱乐广场”一样，建成一个具有7个放映厅的复合式电影院，在拥有丰富资源的时代华纳的运作下，放映来自中国和世界的影片。此外，世茂股份还拟在项目建设区内保留若干具有浓郁上海海派建筑风格的石库门民居并加以改造，为华纳等著名好莱坞电影公司提供展示、文化交流和电影博物馆的场所。
该人士介绍说，筹划“上海国际大都会”也体现了近两年来公司根据行业发展情况和国家政策取向，对投资和资产结构进行积极调整，增加项目开发品种、加大商业类地产投资力度的思路，在盈利能力、内在价值得到提升的同时，也大大增强了抗风险能力。2003年以来，公司通过调整资产结构，完善项目布局，压缩了对长线地产项目的投资力度，通过出售部分长线项目如酒店类项目，适时回笼了资金并取得了良好的投资回报，同时加大了上海世茂湖滨花园、南京世茂滨江新城、福州世茂外滩花园等在建项目的开发力度。
该人士说，随着我国房地产行业政策的不断完善及国家实施的行业调控政策综合效应的逐步显现，房地产企业的经营环境必将发生深刻变化，质量、品牌、服务、资金、管理及开发能力将成为竞争的基础，优势企业将赢得更大的发展机遇，整个行业也有望进入一个持续、稳定、健康发展的阶段。
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