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文/可鑫
为稳定住房价格、打击楼市投机行为，自从今年3月份以来，国家有关部门接连推出了一系列有效措施。目前这些措施的效果已经开始显现，一些城市长期以来房地产市场“高烧不退”的状况开始有所改变。
与此同时，我们注意到，一些地方在贯彻落实政令的过程中推出了一些具体措施，并由此引发了人们的一些争议。比如，为落实“大户型住宅交易提高契税”的政策。日前，广州市拟将购买单套面积120平方米以上的住宅定为大户型，按照别墅的标准缴纳房价3％的高契税。对此，《羊城晚报》发表了题为《稳定房价绝不能“误伤”百姓》的评论。再比如，鉴于房地产业地域性较强，城市跟城市差别很大的情况，有市场人士委婉提出:是否存在“部分地区生病，大家都跟着吃药”？
可以预见，随着政府稳定房价举措的深入贯彻实施，一些现实的利益矛盾会逐步显现，类似这样的争议还将不断出现。这就给我们的各级政府部门提出了一个极为现实的问题，即如何从本地区实际情况出发慎重决策，确保稳定房价举措发挥作用。
尽管对导致各地房价上涨过快原因的分析各方见仁见智，但普遍出现的诸如开发商拉高房价、有关部门暗中“托市”、炒家哄抬房价等等“黑幕”已经为越来越多的人们所洞悉。“没有高利润谁会去做房地产？”开发商对有关媒体说的这句“心里话”，道出了一直以来房地产市场“高烧不退”的根源所在。有权威人士分析认为:“近年来，在房地产市场上，一个庞大的房地产利益集团正在形成。开发商、地方政府相关部门和一些‘专家学者’、房地产研究机构以及部分媒体联手，占据行业话语制高点，并形成一个行业性的‘话语链’……总之是只唱房价看涨‘同一首歌’。”应该说，这样的分析是切中问题要害的，它充分说明了目前采取措施稳定房价的深刻必要性。在此，需要强调的是，政策的制定是针对具有普遍性和宏观性的现象与问题的，但政策的贯彻实施却是具体而微观的。政府近期出台的一系列举措，其政策指向重点是治理房价虚高，目标在于打击投机炒作，合理引导住房消费，最终确保百姓安居。因而其中关键在于，各级政府部门必须始终自觉把百姓利益放在首位，切实坚持以维护百姓住房合法权益为己任，将落实的“重拳”稳、准、狠地打向那些存心助推房价疯涨的既得利益群体，如此，稳定住房价格、打击投机行为的目标就一定能够实现。
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