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孟坚
在近两、三个月中，政府部门密集地推出了一系列调控房地产市场的政策措施。客观地说，这些政策的效果正在显现，其重要标致之一就是一些房地产热点城市的居民住房消费的市场预期正在悄然转变。
记者从有关方面了解到，国家有关主管部门正在密切关注房地产市场的进一步发展方向与趋势。根据最新了解到的信息，权威人士认为，此次房地产市场的调控是否成功主要有三个标志:一是房地产市场供需是否达到基本平衡；二是投机性购房是否得到有效遏制，投资性需求是否有所抑制；三是政府监管是否到位。该人士进一步阐释，政府调控的目的并不是要刻意打压房价，而是要稳定市场。从根本上来说，对房地产市场的调控不是单纯用市场经济的手段就可以完成的，而是需要市场调节与行政手段并用。市场化的调节主要作用于房价，而行政手段则主要作用于调整结构。所谓调整机构就是政府通过行政干预(如采取土地划拨的形式)增加经济适用住房和中低价商品房供应使市场的结构趋于合理。目前，有的城市对中央的有关政策精神还不够重视，仍在高价拍卖土地，这也是需要关注的事情。从目前的情况看，一些城市房地产市场有些波动，估计三、五个月后会趋于正常。该人士预测，期望房价大幅下降是不可能的。另有关业内人士透露，现在国家有关部门针对房地产市场的政策储备十分充足，有足够的手段和办法应付市场有可能出现的各种情况。
综合各方面的信息，记者认为，此次房地产市场调控，其主旨在于通过运用市场调节和行政干预的手段来消除房地产市场中出现的泡沫现象，打击投机性炒房，抑制投资性需求，稳定房价，调整不合理的市场供应结构，最终使房地产市场发展回归到理性、健康的轨道上来。
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