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记者徐玉海 济南报道
5月31日，济南市确定普通住房标准按国家规定标准和最高上浮比例执行，即:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
济南市房管局有关人士表示，私人住宅购买不足两年转手交易的，须按成交价的5％征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按售房收入减购房价款后的差额征收营业税。济南市地税局征管一处的人员介绍，济南房产税征收将以“先税后证”(先缴纳税款，后办理产权证书)为原则。而房产契税征收标准仍以4626元/平米的价格为分界线，普通住房契税减半征收(1.5％)，豪华住宅和别墅全额征收(3％)。
政策出台使部分业主打起了小算盘。济南市天桥区“鲁能康桥”一套120平方米的住宅被视为普遍住宅，2002年以3400元/平方米购入，缴纳契税为6120元。按照该楼盘目前市场均价4300元/平方米的价格转让，卖方须缴5％全额营业税2.58万元；而若等房屋满2年后转让，卖方可申请免税，买方缴纳的契税仍按1.5％的标准，为7740元。
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