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以下项目联系人:上海联合产权交易所 产权交易部 王小姐联系电话:021－63410000－185上海汇展置业有限公司51％股权
项目编号:05781133
参考价格:522.7万元。资产状况:总资产1858.14万元。其中:固定资产11.98万元；流
动资产888.25万元；无形资产906.47万元；总负债846.83万元；所有者权益1011.31万元。
经营范围:房地产开发及经营、投资管理、展览展示等。受让要求:1、价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性支付；2、新公司继续履行标的公司与原职工签订的劳动合同；3、从交易基准日至产权交易合同生效日期间的经营性盈亏由新公司享有或承担。上海乾源泰茶叶有限公司30％股权
项目编号:05781127
参考价格:18.056748万元。资产状况:总资产153.92万元。其中:固定资产1.04万元；流动资产152.67万元；总负债93.73万元；所有者权益60.19万元。
经营范围:销售食品，烟，工艺品，瓷漆等。受让要求:1、股权转让价款在产权交易合同生效后5个工作日内一次性支付；2、转让后的新公司承继标的公司与职工的用工合同；3、在同等条件下，公司原股东优先。上海宜菱建筑工程有限责任公司100％股权
项目编号:05781104
参考价格:500万元。资产状况:总资产510.34万元。其中:固定资产200.90万元；流动资产309.45万元；总负债14.56万元；所有者权益495.79万元。
经营范围:工业与民用建筑工程施工(叁级)，建筑材料、装潢材料、钢材等。重大事项揭示:1、评估报告中指出，评估人员未能见到净值为2，008，957.62元的机器设备，且该设备未正常计提折旧，本次评估将该设备按账面净值转入待处理固定资产损失科目。受让要求:1、产权交易基准日至产权交易合同生效日发生的经营性盈亏由受让方享有和承担。2、转让价款一次性支付。
上海外服舜侨国际商务有限公司40％股权
项目编号:05781142
参考价格:74.48万元。资产状况:总资产194.44万元。其中:固定资产163.46万元；流动资产30.97万元；总负债8.24万元；所有者权益186.19万元。
经营范围:商务咨询，投资咨询，市场营销策划；经营各类商品和技术的进出口。受让要求:产权转让价款在产权交易合同生效后的5个工作日内由受让方一次性支付出让方。
上海思益工贸有限公司4.4％股权
项目编号:05781033
参考价格:29.902701万元。资产状况:总资产761.25万元。其中:固定资产115.69万元；流动资产281.11万元；总负债81.64万元；所有者权益679.61万元。
经营范围:销售五金交电，建材，装潢材料，普通机械，橡塑制品等。受让要求:受让方在交割完成后30日内付清价款。
上海大祥食品有限公司30％股权
项目编号:05781129
参考价格:44.728003万元。资产状况:总资产1751.08万元。其中:固定资产19.77万元；流动资产1731.31万元；总负债1601.99万元；所有者权益149.09万元。
经营范围:销售食品(含熟食)、烟、酒，饮食:饭、菜(不含外送)等。受让要求:1、价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清；2、新公司承继标的公司与原职工的用工合同。同等条件下，公司股东优先。上海永泰佳依制衣有限公司80％股权项目编号:05780959
参考价格:154.080974万元。资产状况:总资产191.36万元.其中:固定资产37.43万元；流动资产61.35万元；总负债－1.24万元；所有者权益192.60万元。
重大事项揭示:拟参与受让的是原企业法定代表人翟金林，拟受让比例为标的80％股权；受让目的是通过所有制的改革把企业推向市场，组建一个以生产加工外贸服饰产品为主的经营实体；受让后的企业将不改变标的企业的主营业务；股权受让后，不会对标的企业进行重大重组。主营业务:服装鞋帽，日用百货。受让要求:按标的公司职工安置方案的要求安置现有职工。
上海市卢湾区市政建设公司100％产权
项目编号:05781114
参考价格:2593.491735万元。资产状况:总资产26356.95万元。其中:固定资产91.57万元；流动资产24875.48万元；其他1389.90万元；总负债13554.06万元；所有者权益12802.89万元。
重大事项揭示:1、管理层拟受让相关情况:标的公司管理层原持股比例为0，现潘晓枫拟受让27.5％，顾忆然拟受让27.5％，陆伟明拟受让5％，徐晋连拟受让5％，秦正财拟受让5％，受让目的为改制为混合型经济的现代企业，如能受让，将不改变标的公司的主营业务，不对标的企业进行重大重组。2、根据区国资委(2005)12号批复核准，在标的企业的净资产评估值中扣除评估后发生的有关费用、预留应缴土地增值税及区国资委收回的房屋等资产后，剩余的25934917.35元为实际净资产。3、据评估报告所载，标的公司银行贷款7000万元。4、标的公司在昆山、金华两地与其他企业合资开发3个房地产项目，其中，昆山项目占40％股权、金华项目分别占25％、35％股权。上述项目均在国家宏观调控政策出台前形成。金华项目之一以1500万元/亩竞拍所得，6月底前须支付所占35％股权的16450万元土地出让费余款。3个项目中，一个刚启动，其余两个尚未启动。5、标的公司与同期挂牌另一项目的标的公司”上海市卢湾区建设发展总公司”为两块牌子、一套班子。长期以来，两家企业在经营管理、项目实施、对外投资、职工劳动关系等许多方面均打统账，两家企业职工共计74名。经营范围:房地产开发、经营，房屋置换，建材、装饰装潢材料的销售。受让要求:1、受让方须为两个或两个以上法人或自然人联合收购。2、须在产权交易合同生效之日起5个工作日内，以现金方式一次性付清价款，交易基准日至产权交易合同生效日期间标的企业经营性盈亏由受让方享有和承担。3、须一并受让”上海市卢湾区建设发展总公司100％产权”(挂牌编号05781125)。4、受让方须同意标的公司职工安置方案，改制后的公司应该与转变身份的职工实行返聘并签订新的劳动合同。同等条件下，具有房地产开发资质资历及开发量与业绩、具有从事建筑业质量、安全、环保等管理能力者优先。
上海市卢湾区建设发展总公司100％产权
项目编号:05781125
参考价格:4507.814325万元。资产状况:总资产18900.53万元。其中:固定资产5067.94万元；流动资产9859.12万元；其他3973.47万元；总负债10942.16万元；所有者权益7958.37万元。
重大事项揭示:1、管理层拟受让相关情况:标的公司管理层原持股比例为0，现潘晓枫拟受让27.5％，顾忆然拟受让27.5％，陆伟明拟受让5％，徐晋连拟受让5％，秦正财拟受让5％，受让目的为改制为混合型经济的现代企业，如能受让，将不改变标的公司的主营业务，不对标的企业进行重大重组。2、根据区国资委(2005)12号批复核准，在标的企业的净资产评估值中扣除评估后发生的有关费用、预留应缴土地增值税及区国资委收回的房屋等资产后，剩余的45078143.25元为实际净资产。3、据评估报告所载，标的公司银行贷款4807.08万元。4、标的公司在昆山、金华两地与其他企业合资开发3个房地产项目，其中，昆山项目占40％股权、金华项目分别占25％、35％股权。上述项目均在国家宏观调控政策出台前形成。金华项目之一以1500万元/亩竞拍所得，6月底前须支付所占35％股权的16450万元土地出让费余款。3个项目中，一个刚启动，其余两个尚未启动。5、标的公司与同期挂牌另一项目的标的公司”上海市卢湾区市政建设公司”为两块牌子、一套班子。长期以来，两家企业在经营管理、项目实施、对外投资、职工劳动关系等许多方面均打统账，两家企业职工共计74名。经营范围:房地产开发经营，建筑材料，装饰装潢的销售。受让要求:1、受让方须为两个或两个以上法人或自然人联合收购。2、须在产权交易合同生效之日起5个工作日内，以现金方式一次性付清价款，交易基准日至产权交易合同生效日期间标的企业经营性盈亏由受让方享有和承担。3、须一并受让”上海市卢湾区市政建设公司100％产权”(挂牌编号05781114)。4、受让方须同意标的公司职工安置方案，改制后的公司应该与转变身份的职工实行返聘并签订新的劳动合同。5、同等条件下，具有房地产开发资质资历及开发量与业绩、具有从事建筑业质量、安全、环保等管理能力者优先。
上海得利储运有限公司35.6％股权
项目编号:05781057
参考价格:32.1432万元。资产状况:总资产381.22万元。其中:固定资产11.73万元；流动资产369.48万元；总负债290.93万元；所有者权益90.29万元。
经营范围:机械挖、铲、场地平整、清理，汽车运输，清场咨询报务。重大事项揭示:标的公司副经理高锦明拟受让35.6％股权，受让目的为强化责任，受让后不改变标的企业主营业务、不对标的企业进行重大重组。受让要求:价款在产权交易合同生效后五日内一次性支付。在同等条件下，有五年以上经营货运代理及操作物流项目经验的，熟练掌握工厂和配送配载工作流程并具有行政管理经验者优先。上海塑料工业有限公司部分资产
项目编号:05781117
参考价格:265.117930万元。资产状况:房屋土地评估值245.37万元；设备资产评估值19.75万元。
重大事项揭示:本次转让的资产系地面资产、部分固定资产，均位于沪太路4875号上海华溢塑料助剂合作公司厂区内。沪太路4875号土地系出让方租赁使用，该地使用权归属宝山区顾村工业公司，系集体用地性质，受让方须自行与顾村工业公司商定土地租赁协议履行事宜。受让要求:价款须在产权交易合同生效之日起5个工作日内一次付清。
上海新迎园(集团)有限公司90％股权
项目编号:05781130
参考价格:5822万元。资产状况:总资产18803.85万元。其中:总负债9298.45万元；所有者权益9505.40万元。
经营范围:实业投资，国内贸易。重大事项揭示:1、本次股东转让90％股权，其中30％股权经区人民政府批准，按市场同股同价转让给公司经营层，60％股权面向社会投资人转让；2、标的公司整体评估净资产9505万元，经嘉定区国资办批复，核销不实资产3036万元，实有净资产6469万元；3、标的公司以房屋建筑物作抵押，向银行贷款6100万元；4、目前有30％左右的经营场所向外租赁，租赁年限不等，其中最长年限是14年；5、经评估报告披露，因原企业担保涉及到的或有负债4000多万元；6、目前标的公司实有职工807人，其中劳动合同制人员319人(包括事转企人员157人中，满25年两头结算32人，内退31人)，劳务工488人，另有征地养老、遗属补助、长病假、残疾人员11人，退休人员65人(其中事业编制退休38人)。受让要求:1、受让人在产权交易生效后五个工作日内支付转让价款70％以上(含70％)，余额一个月内全部付清；2、标的公司负债中应付出让方上级及关联公司债款4709万元，受让人在产权交易合同生效后五个工作日内支付70％以上(含70％)，余额一个月内全部付清；3、股权转让后，新公司应与现有职工继续签订不低于三年的劳动合同，与现有经营层签订不低于三年的经营层岗位聘用合同，并办妥符合事转企职工两头结算的手续，新公司必须对原事业性质退休人员承担国家规定的各种费用及生活困难补助，必须对企业内部退休人员、长病假、残疾人员承担国家规定的各类社会保险费用、生活费及其他费用至退休，必须承担对征地养老人员、遗嘱补助人员发放国家规定的各类生活费用至该情形消失为止；4、受让人受让后新公司必须承担原公司或有负债(评估报告已披露)，协助嘉定建业投资开发公司办好没有纳入改制范围的交通银行股权户名的变更；5、受让人受让股权后三年内未经全体股东一致同意，不得转让所持有的标的公司股权和不得对标的公司重大资产进行处置，不得变更经营业态；6、评估基准日至产权转让完成日止，期间标的公司产生的盈利、亏损及风险由受让人享受或承担。出让人和受让人在签订产权交易合同六个月内如发现标的公司评估报告和期后审计中未涉及的或有资产或有负债，应及时协商解决。超出六个月，则视作受让人全部继承该项资产或负债；7、受让人受让后必须承诺新公司得注册地、税收缴纳地不变。
上海明泉娱乐有限公司49％股权
项目编号:05781118
参考价格:58.1万元。资产状况:总资产396.21万元。其中:固定资产:47.70万元；流动资产43.15万元；总负债277.65万元；所有者权益118.56万元。
经营范围:沐浴，按摩，健身房，棋牌室，美容美发，茶室等。重大事项揭示:标的公司现有营业场所为租赁，租赁期限为5年(2000年9月1日至2005年8月31日)；标的公司对出让方负债200万元(含在标的公司的总负债中)。受让要求:1、受让方必须一次性支付转让价款；2、评估基准日至产权交割日之间的经营性盈亏由受让方享有和承担；3、对出让方派出在标的公司的职工，受让方须同意标的公司与其签订不短于三年的劳动合同，继续履行现有员工的劳动协议；4、受让方承诺在一年内由标的公司偿还所欠出让方的全部债务；5、在同等条件下，标的公司股东有优先受让权；有同行业从业经验者优先。
上海浦东亚美化工厂83.95％股权
项目编号:04782190
参考价格:1500万元。资产状况:总资产2327.29万元。其中:固定资产848.86万元；流动资产1304.59万元；总负债167.10万元；所有者权益2160.19万元。
化工厂注册资本2150万元，经营范围涉及染料、冰染燃料、化工助剂加工制造，地处浦东新区，临近外环线，傍浦东国际机场，地理优势得天独厚，交通运输极为便捷。该厂采用进口工艺技术，生产高品味的有机颜料级色酚、色基类产品。产品曾荣获外经贸部97、98年度科技成果三等奖，99年度市新产品奖，色酚AS获2000年国家级新产品奖。改企业为国有集体联营企业，联营期限至2013年11月。受让要求:1、受让方须履行三方2003年9月签订的”上海浦东亚美化工厂联营的补充协议”；2、鉴于出让方中化上海公司系标的企业的主要客户，业务合作关系长达10年以上，受让方须承诺标的企业在办理完产权手续的6个月内，根据2005年上半年的业务合作水平(品种、数量、价格)与出让方保持业务合作关系。
广东三九生物降解塑料有限公司70.02％股权
项目编号:05790037
参考价格:352万元。资产状况:总资产2892.44万元。其中:固定资产261.37万元；流动资产143.00万元；总负债2388.85万元；所有者权益503.59万元。
经营范围:产销环保塑料制品、降解塑料制品等。重大事项揭示:1、标的公司欠广东发展银行借款200万元，2005年3月份到期，逾期未偿还，可能引起法律诉讼。2、向东莞市东城财政所等单位借款500万元，逾期未偿还，债权单位要求偿还本息。3、公司承担的国家(863计划)项目的研究课题，2005年应该完成。该项目承担的涉及到国家财政部、科技部和合作单位西北工业大学、中国科学院等单位的合作书执行情况，若违约，企业需要承担法律责任，相关责任人也将承担法律责任。受让要求:1、产权交易合同生效后5个工作日内一次性支付全部转让价款。2、受让股权后，保证标的企业继续按合同完成国家(863计划)项目的研究课题，承接三九企业集团提供的200万元配套资金。若不能按期完成项目，承担相应法律责任。3、提供完善的公司发展规划。
上海久旺生态农业有限公司100％股权
项目编号:05781140
参考价格:50.00万元。资产状况:总资产50.41万元。其中:总负债0.41万元；所有者权益50.00万元。
经营范围:农作物种植，花卉、苗木、花草种子的种植、销售等。受让要求:产权交易合同生效后5个工作日内一次性付清转让价款。上海高荣新型装饰材料有限公司23％股权
项目编号:05781143
参考价格:704.416874万元。资产状况:总资产4955.92万元。其中:固定资产854.31万元；流动资产3229.86万元；无形资产871.74万元；总负债1893.24万元；所有者权益3062.68万元。经营范围:生产方块组合地毯，销售自产产品并提供售后服务及地毯技术咨询服务。受让要求:价款在产权交易合同生效之日起五个工作日内一次性支付。
上海食品店有限公司15％股权
项目编号:05781126
参考价格:27.943941万元。资产状况:总资产475.21万元。其中:固定资产1.37万元；无形资产174.88万元；总负债288.92万元；所有者权益186.29万元。
经营范围:零售烟、酒，销售食品(含熟食)，文化用品等。受让要求:1、价款在产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清；2、新公司承继标的公司与原职工的用工合同。同等条件下，公司股东优先。
上海胜浦房地产发展有限公司60.87％股权
项目编号:05781106
参考价格:5394.418326万元。资产状况:总资产25060.40万元。其中:固定资产173.52万元；总负债16198.20万元；所有者权益8862.20万元。
经营范围:房地产开发经营，地产业务咨询，房屋租赁、维修，室内装饰。重大事项揭示:1、2005年9月30日前，标的公司到期债务1030.16万元；2、标的公司对外担保2笔，其中为上海远谷置业有限公司借款担保5000万元；为上海远沃贸易有限公司借款担保6000万元，上述担保的债权人兴业银行上海浦东支行同意本次股权转让，担保责任由股权转让后的新公司继续履行；3、评估报告中提到诉讼1件，应收款项643.5万元，经2000年高院判决执行到377.46万元，目前案件已停滞2年，余款266.04万元无执行可能。受让要求:1、在产权交易合同生效起5个工作日内，须支付不少于30％的转让价款，余款一个月内付清，并提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间利息；2、产权交易合同生效起一个月内须支付出让方借款本息1941.51万元；3、新公司需继续履行标的公司与原职工的劳动合同；4、标的公司在评估基准日至产权交易合同生效日期间的经营性盈亏由受让方按比例享有或承担。5、受让方受让股权后，5年内不得出让股权(出让方同意的除外)。同等条件下，标的公司原股东优先。
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