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中远发展（600641）昨日公告，公司将持有的海南中远博鳌开发有限公司99．375％股权转让给集团公司。交易价格评估净资产增减评估基准日至2005年5月31日净资产帐面盈亏值的原则拟定。截至2004年末该公司净资产47732．89万元，总资产15．64亿元。
海南中远博鳌成立于2001年9月，公司出资39750万元，占有该公司99．375％的权益，目前主要从事旅游项目开发；旅馆、酒店投资；会议展览服务；高尔夫球场投资；酒店管理
；房地产投资等。公司成立以来主要投资开发了海南博鳌东屿岛会议中心、索菲特酒店、高尔夫球会等项目。从2003年11月起上述项目分别竣工并投入营运。
海南中远博鳌2002年实现主营业务收入29495万元，实现净利润12064．97万元。利润主要来源于开发的“博鳌水城”项目Ｂ、Ｃ岛别墅，另外酒店已竣工并正在出售，取得良好的经济效益。2003年实现主营业务收入10822．54万元，实现净利润28．08万元。2003年，该公司从建设期跨入营运期，由于上半年受ＳＡＲＳ影响，导致“博鳌亚洲论坛”年会推迟举行，公司重点投资的与“博鳌亚洲论坛”相配套的海南博鳌水城东屿岛会议中心、酒店、高尔夫球会等项目，也因ＳＡＲＳ致使项目工程建设进度和经营受到较大影响，从4月份推迟至11月份正式启用，全年营运时间短，但在项目结转过程中，开办费等费用需要一次性摊入，致使费用成本大幅上升。2003年全年，该公司利润大幅下降。2004年该公司实现主营业务收入10031．94万元，净利润－5893．07万元；亏损原因主要是由于其子公司———酒店管理公司、会议中心经营公司、高尔夫球会等正处于经营初期，由于固定资产折旧、设备运转等费用较大，导致经营成本过高，形成亏损。
从这几年情况看，海南中远博鳌业绩下滑很快，房地产开发业务利润释放较快，成为过去几年的主要利润来源，而酒店管理、会议中心、高尔夫球会等则属长线项目，获利周期较长，而且需要较大的前期投入以培育市场。
因此，本次交易实际是剥离了酒店管理、会议中心、高尔夫球会等业务，将公司房地产主业更加突出，并有利于集中资金用于房地产业务上。由于海南中远博鳌短期内利润改善空间不大，转让后对提升公司短期经营业绩有帮助。同时随着股权转让，公司对海南公司7．15亿元的贷款担保也将随之转移，从而极大地减少了公司对外担保的总额，降低了公司的风险。
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