中国房地产业协会会长杨慎提出 调整土地政策降低房屋成本

　　实习记者申屠青南北京报道

　　中国房地产业协会会长杨慎昨日表示，目前仅靠市场调节无法保证经济适用房的供给，地方政府应有“更大作为”。同时，应调整土地政策以降低房屋成本。

　　在此间召开的“2005中国经济高峰会”上，杨慎指出，目前普通商品房的开发利润普 遍在两位数以上，在这种情况下，各地政府要给予经济适用房项目更多的土地、税收等优惠政策，以吸引开发商的参与。但总体上看，仅靠增加经济适用房供给不足以平抑房价。他建议，将土地占用税由现行一次性缴纳改为年租制，由中央和地方共享，实行浮动税率，每5年调整一次。同时，调整集体土地不能上市流转的规定，取消农村集体土地不准搞房地产开发的限制。

　　杨慎还认为，建立稳定住房价格的长效机制需满足三个指标，即房地产投资年增速不高于20％，房地产投资占固定资产投资的比例不高于30％，城市人均居住面积年增长不超过1平方米。