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大漠
据北京大型房产中介公司“我爱我家”的统计资料显示：自部分经济适用房符合住满5年期限上市交易条件以来，今年3－4月份再上市交易的经济适用房房源量环比增加56．3％，客户需求量增加近1．3倍，成交量增长15．7％。
目前，符合1999年和2000年北京第一批经济适用房“解禁房”标准的，要属全国规模最大的经济适用房住宅群落———回龙观文化居住区。回龙观的交通现在已经十分便利，由多条公交线路组成的交通网络，能够通往城市中心区的各个角落。从市内三环马甸桥沿八达岭高速路开车10分钟即可到达回龙观，再加上轨道交通城铁十三号线的配合，为居住在此的人们出行提供了便利条件。此外，回龙观小区社区成熟、物业完善、绿化面积大。其周边配套设施也十分完善，餐馆、邮局、银行等一应俱全，能够满足不同居民所需。目前，回龙观二手房价格在3300－3500元／平方米，一般二居室面积在90－120平方米；三居室面积在130－150平方米。回龙观社区优秀的居住条件以及完备的交通体系，吸引了许多购房者选择在此安家置业，客户需求量直线上升。但是，该地区成交却增长较缓慢，主要原因是购房者较多，而这样的二手房源又很有限，因此抑制了成交增长。
除了回龙观社区外，天通苑小区也是北京市最具规模的经济适用房小区，该地区也有部分符合住满5年期限再上市交易条件的经济适用房。天通苑小区位于京城正北立水桥，与亚运村板块较近，因此吸引了部分亚运村商圈内的公司白领及上班族在天通苑小区购房。但是，与回龙观经济适用房社区相比较，天通苑小区二手房成交量增长并不明显，保持平稳态势。致使天通苑小区二手房成交量放缓的主要原因，是因为到目前为止天通苑地区的交通还不够顺畅，虽然城铁13号线在立水桥设有站台，但是距离天通苑小区还是较为偏远。不过，相信随着未来地铁五号线的建成通车后，将会为天通苑地区的交通状况带来崭新面貌。交通环境的不断改善将会为天通苑小区二手房市场带来更多升值空间。“我爱我家”认为，随着符合住满5年期限再上市交易条件经济适用房房源的逐步放量，将会充实现有北京二手房市场房源，使其更加多样化。同时，也会缓解二手房市场供给不足的状况。专家预计，今年的再上市经济适用房买卖交易将会成为二手房市场的一大看点。
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