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邹斌
大盘仍在消化“愚人节攻势”的获利盘，市场波澜不惊，成交量又萎缩到较低的水平，又是沉闷的一天。大家不如来关心一下房地产市场还好。
房地产市场好像和股市没有关系，不过从笔者的角度来看，两者还是有较大相通的，
因为市场的资金是流动性和趋利性的。房地产市场的繁荣，必然将股市的热钱吸引过去，而房地产市场一旦见顶，热钱肯定会重新回流股市，那对于目前疲弱不堪的股市来说，无疑是最大的利好。
现在的房地产市场已经不可以用投资来看待了，完全就是一个炒字，很简单的数据就能衡量出房地产市场的过热。如上海一套80平方米的住房的价格，是上海人均可支配收入的27.54倍，而国外一套住房与人均可支配收入的倍数为：德国11.41，英国10.3，意大利8.61，法国7.68，美国6.43，连在一般人认为人均土地资源极度匮乏的日本，这个比例也不过是11.07。可见中国的房价高到了何等程度。现在的楼市就跟处于牛市巅峰状态时的股市一样，市场极度的投机，上海是无论什么楼，连老城区的砖木结构房都被炒翻天，这跟股市上的垃圾股鸡犬升天有什么区别呢？
股市上的过度投机有国家的调控政策，比如说增加新股供给，《人民日报》评论员文章、提高交易成本等等，股市通常都会很快的见顶回落。而近期，国家也出台了一系列的政策去抑制房地产市场的过热，但这些措施并不会像股市那样能够迅速起效，毕竟房地产市场是一个巨大的市场，而且它的流通性也没有股市高。因此，我们还难以指望房地产市场会快速降温。不过，正如股市一样，有眼光的大资金肯定会在顶部就开始出货，机构也在拉高过程中完成派发。相信，目前房地产市场中，有眼光的大资金也开始逐步撤离了，毕竟这次国家的态度非常强硬，可不是闹着玩的。
如果房地产的资金出来能够去哪里呢？股市就是最好的途径了。其实，引导房地产资金进入股市，一方面可以化解房地产市场的危机，让资金有一个撤出的渠道，而不会引发大崩盘式的逃亡，毕竟房地产市场的崩溃对于中国的整体经济会造成致命打击；另一方面，在目前的位置进入股市，不但可以抄个大底，而且，如果股权分置的问题要解决，也需要大资金在背后支持。因此，房地产资金流入股市将会实现三赢格局。
（紫／编制）（来源：金羊网）
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