(年报点评)万科：合理股价应在6元之上

http://finance.sina.com.cn 2005年03月23日 14:51 金羊网-民营经济报

　　余凯

　　万科（000002、200002）2004年业绩：净利润87810万元，每股收益0.39元，每股净资产2.73元，净资产收益率14.16%，拟每10股转增5股派1.5元（含税）。

　　点评：万科是国内较早从事住宅商品房开发的企业之一，在业内具有较高的品牌知名

度，是我国房地产业的龙头企业。报告期内国家开始了第五轮宏观调控，去年10月底又迎来了9年后的第一次加息，这对投资性购房产生了较大的抑制作用，并进一步加速了行业内的优胜劣汰。但是由于公司的龙头地位和规模优势，使得公司2004年依然取得了较好的成绩。从未来发展看，公司新设17家子公司、对7家地产公司2家物业公司进行增资等项目均已经完工，预期良好，目前尚未体现收益，预计它们将为公司的业绩增长做出一定贡献。鉴于公司良好的经营态势，应该说其合理价位应在6元以上。

　　（紫／编制）（来源：金羊网）