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余凯
公布董事会决议公告称，公司决定受让上海南都、苏州南都和浙江南都部分股权。3月3日，公司下属上海万科城市花园发展有限公司、上海万科浦东置业有限公司、深圳万科房地产有限公司与南都集团下属的上海中桥基建（集团）股份有限公司在上海签署协议，公司以总计18.5785亿元受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%股权和在浙江的20%股权
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点评：去年夏天，浙江南都置业出人意料地在最后阶段主动撤回了上市申请，外界纷纷猜测是因为南都集团对市场形势判断出现变化作出调整，而熟悉南都情况的人都知道，一切都因为南都房地产业务突然分了家！据了解，浙江南都集团旗下拥有基建、房产及能源等多项业务，大老板是周庆治。由于在杭州等浙江省内几个城市房地产开发做得特别好，近年来该项业务成为集团的主要盈利点，所以，周一直准备让房产业务单独包装上市，花了不少功夫，岂料还是功亏一篑。事情还得从南都房地产业务起家时说起。南都最初涉足房地产业时，周庆治几乎把业务全盘交给许广跃负责，许也就成了南都置业的董事长，经过多年经营，南都已经成为杭州市场上一大巨头，占有当地10%的市场份额。有消息称，为此，许曾向周提出若干要求，双方就此反复谈判。最后，南都置业宣布分家。据说许分得一个10多万平米的写字楼项目公园大厦，资产值折算下来，相当于南都置业20%多的股份，同时约占南都集团总资产的12%左右。分家之后，南都置业元气大伤。许带走了原来管理团队中的不少精英，南都集团房地产业务，由此走到一个关键的转折点，而这也正好给了急于进入浙江市场的万科一个大好机会。就万科来说，其觊觎长三角地产已久。而在上个月举行的博鳌地产论坛上，王石出人意料地当面反驳顺驰老总孙宏斌的言论，令国内地产业在企业发展战略上的“两条路线斗争”进入白热化阶段愈演愈烈。看来，面对孙宏斌指挥顺驰咄咄逼人挑战万科业界大佬地位的气势，王石看来沉不住气，必须实施反击了。应该说，万科拉开了中国房地产合作时代的大幕。然而在这个由它自己引领的时代，它能否一路坦途？让我们拭目以待。
（紫／编制）（来源：金羊网）
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