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四川新闻网-成都晚报讯
本报记者刘畅
春节临近，一些手中有余钱的个人住房按揭贷款者盘算着提前偿还部分房贷。银行业内人士预计，去年央行加息以及对连续加息的预期，与往年相比，更多业主会选择在今年春
节之前提前还款。
节前提前还贷增多
昨日下午，记者来到建设银行四川省分行住房贷款中心，市民王先生正准备将余下的10万元贷款余额一次性还完。他告诉记者，从这个月开始，就要按调高后的利率支付月供款，所以一次性把剩下的10万元还了，免得多负担利息。记者在该营业大厅守候不到半小时，便看到有近10名客户前往咨询如何办理提前还贷手续。
提前还贷有限制
在这一波提前还贷潮中，成都各大商业银行的态度又是怎样的呢？农业银行四川省分行称，提前还贷不向客户收取违约金，但对申请时间及其他具体细节由放贷支行决定；工行四川省分行营业部有关人士称，他们对提前还贷的客户不收取违约金，只是要求提前一周向放贷支行提出申请，同时要求贷款时间在一年以上，还款金额以万元为单位；建设银行四川省分行对提前还贷也不收取违约金，但客户需提前半个月提出申请，贷款期不到一年的不受理；中国银行四川省分行则对提前归还住房按揭贷款的客户收取一定的“损失补偿金”，其标准相当于提前还贷客户还贷前支付的一个月利息。
多种方式可选择
提前还款包括全部提前还款、部分提前还款两大类。部分提前还款有三种方式可选择。如某人贷22万元，贷款期限是2003年9月———2013年9月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元。第一种：月供不变，将还款期限缩短。这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2011年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元。第二种：减少月供，还款期限不变，月供款由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元。第三种：月供减少，还款期限也缩短。这5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2012年9月可还清贷款，节省利息17783元。市民可根据自己的情况选择还款方式。
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