寻求更多融资方式 大房产商试水信托

　　以往只被小型开放商所青睐的房地产信托，现在开始进入一些大型开发商的视野。记者近日从福建联华国际信托投资有限公司获悉，包括顺驰在内的国内多家大型房地产商开始尝试“信托”这种金融服务。

　　据联华国际信托有限公司高级业务经理徐晓钢介绍，顺驰今年以来与联华信托合作了两个信托项目，一是向上海顺驰发放8000万元房地产开发贷款，用于“顺驰蓝湾”住宅小区 的开发建设；二是向南京顺驰“滨江奥城”项目发放1.2亿元贷款。顺驰在上海青浦“蓝湾”项目尝试用“信托”方式融资了8318万元，本来计划推出200份产品，结果卖到一半就完成了融资计划，平均每份产品在80万元左右。

　　据介绍，由于信托公司的灵活性，开发商只要拥有两证，加上抵押和担保，就可以成立融资项目，所以很受中小开发商欢迎。但现在一些大型房地产商也会找上门来。

　　“虽然这些大房产商的主要融资方式还是通过银行，但在一些投资金额不是很大的项目中，他们很愿意通过‘信托’尝试一下房地产金融服务，而且信托如果和开发商密切配合，能够带来开发商总体财务费用降低。”徐晓钢表示。(早报见习记者 梁文汇 ）