英特集团资产租赁暨关联交易公告

　　证券代码：000411 证券简称：英特集团(资讯 行情 论坛)公告编号：2006-004

　　浙江英特集团股份有限公司

　　董事会关于资产租赁暨关联交易公告

　　重要提示

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、关联交易概述

　　2006年3月9日，浙江英特药业有限责任公司（简称"英特药业"）与浙江华龙房地产开发有限公司（简称"华龙房产"）签署《车位租赁协议》，租赁（一次性租断）位于华龙商务大厦地下车库的30个固定车位使用权。

　　英特药业为本公司控股子公司，华龙房产为公司股东，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的规定，本次交易属关联交易。

　　2006年3月8日，公司五届四次董事会议以4票赞成、0票反对、1票弃权审议通过了此项关联交易。公司独立董事对本次关联交易发表了独立意见，3名关联董事回避了表决。

　　本次交易经董事会批准后生效。

　　二、关联方介绍

　　关联方名称：浙江华龙房地产开发有限公司

　　注册地址：杭州市滨江区东信大道1077号

　　企业类型：有限责任公司

　　法定代表人：王先龙

　　注册资本： 2000万元

　　主营业务范围：城市房地产综合开发、经营。

　　截至2005年12月31日，华龙房产总资产48660万元，净资产6615万元，2005年度净利润

　　3675万元。

　　华龙房产为本公司股东，与其关联法人浙江省华龙投资发展有限公司、浙江华龙实业有

　　限公司合计持有本公司29.98%的股份。

　　三、关联交易标的基本情况

　　本次租赁的资产为30个位于华龙商务大厦地下车库的固定车位，属华龙商务大厦的附属

　　设施。

　　2005年12月，经公司股东大会批准，英特药业已购买了华龙商务大厦6层共计4318.98平

　　方米办公用房。

　　四、关联交易的主要内容和定价政策

　　1、签署合约各方的名称

　　公司、华龙房产。

　　2、交易标的

　　30个位于华龙商务大厦地下车库的固定车位使用权。

　　3、租赁期限

　　车位租赁期限与已购买的华龙商务大厦办公用房的房屋使用年限相同，终止日期为

　　2048年12月15日。

　　4、租赁价格

　　每个车位的租赁价格为20万元，共计600万元。

　　5、结算方式

　　现金支付。协议签署后一次性付清。

　　6、定价政策

　　华龙商务大厦共有车位80个，除本次租赁给英特药业的30个车位，其他50个车位已有

　　42个车位租赁给其他业主，42个已出租车位的租赁价格情况如下：车位最低租赁价格20万元，

　　最高租赁价格22万元，平均租赁价格为21.29万元。

　　根据其他车位的市场租赁价格，经当事人双方协商，确定每个车位的租赁价格为20万元。

　　7、交易合同的生效条件和生效时间

　　交易合同经当事人各方签字盖章后生效。

　　五、关联交易目的以及本次关联交易对公司的影响情况

　　本次交易是为了给已购买的办公用房添置附属设施，符合英特药业的总体规划。

　　六、独立董事的意见

　　本次关联交易的表决程序合法，符合深圳证券交易所《股上市规则》和公司章程的规定。

　　本次交易遵循市场化原则，不存在损害公司及中小股东利益的行为，符合上市公司和全体股

　　东的利益。

　　七、备查文件目录

　　五届四次董事会决议

　　独立董事意见

　　车位租赁协议

　　浙江英特集团股份有限公司董事会

　　2006年3月10日