银河动力：关于土地处置事项的进展公告

　　证券简称：银河动力 证券代码：000519 公告编号：2005-15号

　　成都银河动力股份有限公司

　　关于土地处置事项的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈

　　述或者重大遗漏。

　　一．交易概述

　　2005年12月16日，本公司(以下简称甲方)将位于成都市二环路东三段40号的万年场土地

　　(成都市成华区双庆路)的使用权通过公开拍卖(挂牌)交易方式转让给成都花万里置业投资有

　　限公司(以下简称乙方)，并于当日签订了国有土地使用权转让合同，该宗土地交易系挂牌公

　　开拍卖方式，非关联交易。

　　该事项曾经公司2003年第一次临时股东大会审议通过，且本公司于2005年4月29日曾披露

　　过进展公告。

　　二．交易标的基本情况

　　本公司转让的土地位于成都市成华区双庆路，总面积为85433.93平方米，其中净用地面

　　积71961.06平方米，代征地面积13472.87平方米，宗地用途为二类住宅用地。

　　三．交易合同的主要内容及定价情况

　　(一)该宗土地通过公开拍卖(挂牌)交易方式，以人民币贰亿陆仟伍佰伍拾叁万陆仟叁佰叁

　　拾陆元成交。

　　(二)乙方将已缴纳的竞买保证金人民币肆仟万元转作成交地价款，余款人民币贰亿贰仟

　　伍佰伍拾叁万陆仟叁佰叁拾陆元分两期支付，第一期于合同签定的次日内，乙方向甲方支付

　　土地总额的50%，第二期于合同签定之日起十日内，乙方向甲方付清地价款余额。

　　(三)该宗土地交易所涉及的按规定应缴纳的有关税、费，由甲、乙双方在成交后5个工作

　　日内按规定各自缴纳。

　　(四)乙方按转让合同约定全额支付成交地价款后5日内，甲、乙双方持合同及相关资料共

　　同向成都市国土资源管理部门申请办理该宗地土地使用权变更登记手续。

　　(五)该宗地土地使用权变更登记核准之日起，该宗地《成都市国有土地使用权出让合同》

　　和登记文件中所载明的受让方的各项权利和义务由乙方享有和承担。

　　(六)甲方于该宗地土地使用权变更登记核准之日起5日内，向乙方移交宗地权益及相关资

　　料。

　　四．土地处置后对公司财务状况的影响

　　公司特别提醒投资者，因国家现行财税政策尚不明朗，该土地处置的成本、税费及土地

　　处置后的净收益未最终确定，估计土地处置的成本、税费在1.65亿元至2亿元之间，所产生的

　　净利润在6500万元至1亿元之间，视进展情况计入2005年、2006年损益。该事项达到中国证监

　　会证监公司字[2001]105号文重大出售资产的标准，本公司将进一步履行报批手续和信息披露

　　义务。

　　成都银河动力股份有限公司

　　董事会

　　二OO五年十二月二十一日