金融街(000402)重大事项公告

　　证券代码：000402 证券简称：金融街(资讯 行情 论坛) 公告编号：2005- 040

　　金融街控股股份有限公司重大事项公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）的控股子公司金融街重庆置业有限公司（以下简称"重庆公司"）近日与重庆鑫信房地产开发有限公司（以下简称"鑫信公司"）就重庆公司天赐龙都项目签署了《天赐龙都项目转让协议》（以下简称"协议"），现将有关情况公告如下。

　　重庆公司成立于2002年，公司目前持有重庆公司的股权比例为65%。重庆公司注册登记号：5001051806270，法定代表人：刘世春，注册资金：10，000万元，企业类型：有限责任公司。

　　一、交易概述

　　重庆公司将正在开发的项目 -- 天赐龙都项目的全部土地及附着于该土地上的在建工程、前期手续、规划设计等成果全部转让给鑫信公司。天赐龙都项目的土地总面积为199，802平方米，项目转让的总价款为25，740万元人民币。

　　鑫信公司与公司不存在关联关系，本次项目转让不属于关联交易。

　　二、交易对方情况介绍

　　公司名称：重庆鑫信房地产开发有限公司

　　成立时间：1997年11月27日

　　企业类型：有限责任公司

　　注册地址：重庆市江北区建新东路8号建东大厦9楼

　　法定代表人：徐伟胜

　　注册资本：贰仟万元整

　　经营范围：房地产开发（凭资质证承接业务）；房屋租赁；销售；建筑材料，装饰材料，洁具，瓷器，五金交电，机电设备，针织用品。[国家法律、行政法夫禁止的不得经营，国家法律、行政法规规定取得许可后方可从事经营的，未取得许可前不得经营]。

　　截止2005年11月30日，鑫信公司的总资产为3.59亿元，净资产为1.50亿元；2005年1月1日至2005年11月30日，鑫信公司主营业务收入为0.71亿元，实现净利润为0.19亿元（未经审计）。

　　鑫信公司目前持有重庆公司1，000万元股权，拥有重庆公司10%的股权比例。鑫信公司与公司不存在关联关系，本次项目转让不属于关联交易。

　　二、交易标的基本情况

　　本次转让的天赐龙都项目为重庆公司在重庆市江北区投资开发建设的项目之一，位于重庆市江北区大石坝街道郑家院子和花红梁地区，在已建成通车的北滨路内侧和石门公园之间。

　　该项目系重庆公司于2004年1月13日通过挂牌方式获得，并于2004年7月23日和9月15日签订了项目《国有土地使用权出让合同》和《补充协议》。

　　天赐龙都项目土地总面积为199，802平方米，规划建筑面积243，083平方米，重庆公司已经完成项目用地范围内190，580平方米土地的征地、拆迁、安置、补偿工作。土地使用权出让合同及补充协议约定的土地出让金已全部缴清。天赐龙都项目为普通住宅小区项目。截止协议签订之日，重庆公司已完成与天赐龙都项目开发建设有关的立项、规划、景观初步设计、

　　部分项目施工设计，部分楼座已经开工在建。

　　三、协议内容

　　（一）协议主要内容

　　1、根据协议规定，重庆公司将天赐龙都项目的全部土地使用权及附着于该土地上的在建工程、前期手续、规划设计等成果全部转让给鑫信公司。

　　2、重庆公司尚未完成的拆迁工作及相应成本重庆公司不再承担，本协议生效后由鑫信公司自行承担。

　　3、重庆公司与销售客户已经签订的销售合同约定的收款权利仍由重庆公司享有，相应款项充抵项目转让费，相应成本由鑫信公司承担。

　　（二）交易金额和支付方式

　　项目转让的总价款为25，740万元人民币，于2006年6月30日之前按照协议规定分期支付。

　　（三）其他重要事项

　　1、天赐龙都项目已经销售给客户的房产涉及的土地证将直接过户至销售客户，不再过户给鑫信公司。

　　2、本协议生效的条件是鑫信公司在协议签署后三个工作日内向重庆公司支付定金500万元人民币。截止目前，重庆公司已经收鑫信公司支付的500万元定金。

　　四、对公司发展的影响

　　公司董事会认为：重庆公司基于该项目拆迁工作和外部市政条件限制，决定提前转让天赐龙都项目可以降低该公司经营风险，有利于该公司发展。鑫信公司作为项目的受让方，其财务报表所反映的财务状况显示该公司有能力按照协议约定分期支付全部协议款项。

　　本次项目转让所产生的收入将计入重庆公司2005年度主营业务收入，并对公司本年度业绩产生积极影响。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董 事会

　　2005年12月20日