全景网7月9日讯 中信证券首席经济学家诸建芳在《新财富》杂志7月号撰文称，房地产调控政策令市场担忧经济二次探底，但保障房政策力度超预期，可有效降低房地产调控负面影响。

　　诸建芳指出，政府遏制地产价格不可避免地会导致市场化的房地产开发投资放缓，而另一方面，本轮调控的一个重要特点是加大土地供应，推进保障性住房的建设，因而将促进保障性住房投资大幅增长，这两者对房地产投资的正负面影响存在一定的抵消。

　　"如果房价调整回2009年三季度水平，2010年商品房投资将回落至13.1%。保守估计，2010年全国保障性住房投资将增长130%。"诸建芳称，中性假设下，2010年全年房地产投资增速约为19%，其中保障性住房投资的贡献率达到35%，贡献房地产投资6.5个百分点。

　　诸建芳指出，经估算，房地产投资增长1个百分点，将拉动采掘业、制造业、公用事业和服务业分别增长0.13、1.11、0.17和0.65个百分点，对GDP的综合影响系数约为2.11。这意味着，房地产投资每增加1元，GDP增加2.11元。综合商品房投资增速下降以及保障性住房投资增加的效果，在中性情形下，2010年GDP增速将回落至10%左右，经济二次探底的可能性不大。(全景网/陈丹蓉)