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叶檀:二八风格转换彻底失败

http://www.sina.com.cn  2010年05月08日 16:27  钱江晚报

  5月6日,大盘股领衔主演,A股创7个月以来收市新低,机构投资者二八转换的设想彻底落空,同时说明,在挤泡沫的过程中,市场预期已经发生了根本转变。楼市量在价先,一线城市成交量急剧下挫预示着房价的明确走势。除非政策出现大逆转,房地产价格不可能离开地心引力。

  中国是否处于经济大泡沫中?货币学派说是的,因为去年的高信贷加上持续的低息、人民币汇率上升压力,使得市场成为孳生资产泡沫的温床。但现实是,中国的股市与楼市处于下行之中,由于低息产生的资产泡沫并未出现。

  全球流动性退出是大盘股下挫的主因。股市二八转换失败,甚至股市根本就没有发生过二八转换。

  首先是实体经济并未强劲复苏。花费了两万多亿的代价,美国未能进入强尽复苏通道。美国就业没有根本起色,依然在9.7个百分点左右徘徊。也就是说,目前的制造业投资增加与去库存化是不稳固的。

  从美国到中国,应付紧急状态的货币流动性开始退出。可以得出的明确结论是,2009年如此多的货币仍然填补不了全球资金黑洞,以往的虚拟经济规模之庞大远超我们的想像。

  资产泡沫如冰山般消解。去年大宗商品市场在房地产市场之前,成为资产泡沫的风向标,在缺乏真实需求的情况下,大宗商品价格毫不迟疑一路向上。现在同样如此,经济微弱复苏,但大宗商品早已掉头向下。从4月下旬以来,大宗商品经历了一轮暴跌,目前未有企稳迹象。

  中国需求下挫是重要原因。业内人士指出,欧债危机蔓延导致美元指数持续上扬,而中国房地产调控以及紧缩预期也使投资者担心金属需求低于预期,从而打压了金属价格,未来大宗商品将进入动荡期。股市同样如此,主权债务危机愈演愈烈,欧美主要股市暴跌。

  中国需求下挫主要是因为房地产与投资下挫。中国房地产下挫成为全球资产品泡沫下行的触发器。低息市场环境下,资产品价格却节节下降。为了偿还债务、或储备更多现金“向安全地带逃窜”、或“去杠杆化”的迫切需要,企业和个人拼命抛售资产,迫使资产价格持续下降。

  中国房地产市场将会出现上述情况。2009年,86家房企合计实现净利润347.15亿元,其中19家业绩同比增幅超过100%。自称“不差钱”的十大房地产上市公司去年底手中所持有现金总额1217亿元,负债总额为4200亿元。在2009年的利润下,需要干15年才能还清债务。一旦手中的土地、房产价格开始下降,意味着他们的负债率变相上升,不要再吹嘘不差钱,那是房地产资产泡沫中的海市蜃楼。以房地产企业打头,很快会进入修补资产负债表的艰难时世。

  在投资领域有流传久远的三个错误理论。一是房地产市场受供需关系支配,住房有刚性需求,因此不会大跌。二是过剩资金将从楼市转战股市,对股市是利好。三是流动性过剩必须要靠加息来解决。目前的市场已经一一戳破了这三个肥皂泡。

  只要房地产与金融股泡沫不起,所谓的资本市场大小盘股风格转换,就是不通投资市场规律之言,或者别有用心,或者未看破市场。由此得出的结论很明确,中国目前不需要加息。

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