股市：奥运会前后会不会暴跌

　　财经名家聚首羊城激辩股市楼市走向

　　上周末，南方报业传媒集团旗下《南方都市报》和《风尚周报》分别揭晓了各自对于2007年理财产品的评选。

　　12月21日，《风尚周报》联合中山大学岭南学院主办的2007最佳私人理财品牌评选揭晓，其中，荷兰银行“梵高理财”、招商银行“金葵花理财”、汇丰银行“卓越理财”分别捧走贴心服务银行、理念领先银行、白星五金银行奖，而深圳发展银行“天玑财富”获得了最佳创新银行奖。12月22日，《南方都市报》举办的2007年理财之星的评选活动揭晓，其中，招商银行、中国人寿、华夏基金、国信证券获得了年度理财之星奖，南方报业传媒集团党委书记、管委会主任杨兴锋为获奖企业代表颁发了奖项。

　　同时，2008私人理财热点高峰论坛和2008年中国投资策略高峰会也分别在颁奖礼后举行。针对楼市是否拐点已现、奥运会对股市影响等热点话题，机构大腕、著名学者纷纷畅谈，不同观点交锋激烈。　　

　　杨帆(中国政法大学教授、博导)：奥运会前要把股票清仓

　　杨帆认为股市会在2013年前上12000点的同时，又认为机构会在奥运会前大举减仓，散户应该提前清仓股票。“本来牛市是从2000年开始的，因为政策的错误，所以中断了4年，这次爆发后可以持续到2013年，持续到人民币升值到1：6以前，牛市的基础不会改变。两年前，我提出2013年前中国股市会上12000点，现在看起来有点保守了”。

　　杨帆认为，“股市就是逢会必跌，奥运会也不会改变。但是下跌的时候看不出来，指标股上涨，其他的股票下跌。大户就在这个阶段出货。在此期间，绝大多数的股民认为不会下跌，政府也不会让股市暴跌，所以是大户出货的好阶段。”

　　刘乐飞(中国人寿首席投资执行官)：奥运会不是股市的分水岭

　　刘乐飞表示，以奥运为分水岭看中国的股市，对理性的投资者而言，没有太大的意义和价值。“可能历史上有一些国家的股市跟奥运相关，这些国家的经济规模相对比较小或者是小的经济体，奥运对该国的经济拉动是很大的，中国的经济体如此之大，目前的市值有30万亿元，奥运对经济的拉动，对30万亿元市值股市的影响是微乎其微的，无论是奥运前撤出还是奥运后撤出，都没有太大的意义。”

　　刘乐飞建议，散户还是应该把资金交给基金、保险等机构投资者，不要去预测大盘走势。“不要相信自己可以战胜大盘，不要说股民，往往我们的理财专家都很难战胜大盘。对于波段的判断，没有太大的价值，是否逢会必跌，我认为是偶然的现象。”

　　钱启敏(申银万国研究所市场研究副总监)：奥运前适当减仓是必要的

　　钱启敏认为，2008年的股市上半年机会更大，从下半年开始由于上市公司业绩增速的下降或者是宏观调控政策效果逐渐显现出来，下半年的市场会面临更多的不确定性，但是明年创新高没有太大的悬念。

　　对于奥运会前后如何操作的问题，钱启敏表示，“等到大题材兑现之前确实是需要谨慎的。例如，看演唱会，等到最后一首歌唱完后，你去打车是打不到的，如果要叫到车就要最后一、二首歌不听就出来。”不过他也表示，不能在奥运的时候都抛出，应该适当的减仓，明年股市还是有机会的。

　　对于很多投资者关注的地产股走势，钱启敏认为：“预期的影响比实体经济的影响更大，如果现在是满仓持有房地产股的话，我给出的建议是可以减仓，不要将所有的资金都投入房地产。”　　

　　楼市：明年是否还能炒楼？　　

　　茅于轼(著名经济学家)：现阶段租房是理性选择

　　茅于轼说：“经济学家判断问题，是从供应和需求出发的，现在房地产的需求供应状况是什么呢？空房非常多，从租售比来看，租房依然很便宜，而买房子所花的钱放在银行所得的利息都比租房子要多，所以我总是说房价要落。”

　　“究竟租房还是买房，作为一个经济学家，我设想人是一个理性人，会选择租房而不是买房。如果有一笔钱，现在租房很便宜，可以把这笔钱拿来做别的理财计划，比买房子合算。现在空房很多，如果预期改变大家都卖的时候，房价就降下来了。”

　　国世平(深圳大学国际金融研究所所长)：明年最好把多余房子都卖掉

　　对于楼市的未来走向，国世平判断明年楼市就将出现暴跌。他分析称，房地产价格最重要的决定因素是信心指数。“一旦经济大幅度下调，所有买房子的都不买了，链条就断了，多米诺骨牌效应就会出来。当年香港的房地产泡沫崩溃时，就曾大幅度下跌60%。”

　　“我说2008年房价一定会下调，而且下调的幅度会非常大。在2008年4月份之前，要把多余的房子卖掉。”国世平还列举了其他国家举办奥运会前后楼市的动向。“汉城奥运会，举办完之后房价跌了20%，雅典奥运会之后跌得更厉害。”他认为，房地产不能脱离经济的走势，中国经济持续了20多年的增长需要休整，增长是波浪式的发展而非直线发展。

　　赵晓(北京科技大学博导、著名经济学家)：二三线城市房价还会涨

　　对于目前希望通过大力发展经济适用房来解决居民住房难的政策，赵晓表示出了不同意见。他认为，香港和新加坡的廉租房制度虽然成功，但是同中国内地的情况比有很大差距，盲目去借鉴这两个地区的模式并不适合。

　　“为什么现在大家买不起房子，寄希望于经济适用房呢？一方面是流动性过剩下的旺盛的房地产需求，另一方面是政府垄断了土地，每次像挤牙膏一样挤一点点放出去，应该敞开土地供应。”

　　对于楼价的走向，赵晓判断：“部分城市应该出现一些拐点，比如像深圳。深圳涨到了每平方米3万多元以上，甚至都超过了香港，这些涨得急、涨得乱的地方，我觉得该休息一会儿了；北京和上海，是战略性的城市，还有上涨的空间，但是空间有限；二三线城市还会涨，因为涨幅不大，而且供不应求的局面还没有改变。”

　　本报记者　贾肖明