地产板块多看少动

　　本报记者 宁国强

　　上周，美联储降息，A股市场地产股蠢蠢欲动。业内人士认为地产股短期内处于敏感时期，投资者应多看少动。

　　蠢蠢欲动

　　上周地产板块表现为横盘整理，板块整体上的平静，但并没有改变其作为市场中坚力量的本色品质。上周三大盘失守5400点，当日早盘地产板块曾一度启动，成为护盘的主力军，虽然下午尾盘回落，但是在当日依旧成为涨幅第二大的板块。该板块中的部分个股，如招商地产(000024)和陆家嘴(600663)的启动、广汇股份(600256)和广宇发展(000537)持续走好成为上周市场中的亮点。

　　多看少动

　　中投证券分析师则认为，地产板块累计涨幅较大，除少数具有补涨要求的二线蓝筹个股，短线并不宜追高。随着调整时间的延续，一旦大盘明确突破方向，地产股在未来走势中将扮演什么角色，还值得继续观察。另外国家针对房地产市场行业现状，出台相应规范的政策，也在行业预计之中，投资者对于该板块，应保持足够的警惕。

　　该机构另外一位分析师则认为，从长远来看，地产板块仍是富有投资机会的板块。只是短线处于敏感时期，投资者应多看少动。

　　支出增多

　　东方证券的王树娟则在其一篇《房地产行业对加息的敏感分析》中提到：目前，地产上市公司总负债2600亿，其中有息负债约1690亿元，主要为银行借款(约占75%)。若按6%左右的利率水平计，预计2007年行业利息支出100亿元左右。利息支出增大将带来行业未来明显的利润少增，导致银行在息税前利润分配中占更大的份额。地产公司实际利率水平不断走高，2005年4.8%，2006年增长至5.6%，未来预计更高。

　　根据《上海证券报》专家对近日一些热门“地王”拿地案例的独家测算，未来这些项目所在区域的

　　综合上述机构观点，投资者对房地产板块应保持一定的警惕。

　　个股可关注：中粮地产(000031)、保利地产(600048)、亿城股份(000616)、九龙山(600555)、张江高科(600895)。