贷款炒股风险极大不可取 风险大于贷款炒房

　　近期，由于股市走牛，个人住房抵押贷款量出现了大幅攀升。其中，大部分是投资者为了获得流动现金进入股市，向银行申请住房贷款。在填写贷款用途时，他们往往用再购房、装修、添置大件家具等加以搪塞。应该说，这些投资者把握机会成本的意识确实十分强，但他们却忽视了投资理财中最为重要的一环——防范风险。

　　贷款入市风险不小

　　2006年沪深股市行情火爆，使得一些炒房者开始转而进入股市，其中一些人通过典当等方式筹措流动资金。从去年的成绩来看，一些人还做得不错，使得市场对于这种将“死钱”变为“活钱”的做法开始关注起来。部分只有一套房子的人也开始蠢蠢欲动，他们开始将眼光放到了银行的贷款，特别是新近推出的各类循环贷上。

　　一些投资者算了笔账：三年前在银行做了按揭贷款，房屋原价是100万元，70万元的按揭。目前你已经还了10万元，加上房子已经升值了，市场价是120万元，那么现在还可以做7成84万元的按揭贷款，除去已经还掉的10万元，现在最多还可以贷24万元。现在银行贷款的利率在6%左右，如果你去购买

　　这个计算自然是一种理想状态，做好了收益放大，但是，如果年收益低于银行贷款利率，甚至是亏本的话，无论是贷款入市，还是典当买股，其风险都是一样大的。

　　风险大于贷款炒房

　　从世界各国的资本市场来看，无论股市还是楼市，其大幅上涨的背后，都是大量资金在推动。从目前国内的情况来看，股市跟楼市有所不同，贷款炒股比贷款炒房的风险高很多：100万元的房子不可能在一夜之间贬值50%，但100万元的股票几天之内缩水到30万元却时有发生。去年以来，股市虽然大幅上涨，但风险也在增加，而整个股市出现系统性风险的时候，则有可能被套牢。

　　目前抵押住房贷款炒房的股民，大多数还是新股民，对于股市的风险还没有足够的认识。更为重要的是，对于这些投资者来说追涨杀跌还是主要的投资方法，对于及时止损以及获利了结并没有一个正确的认识，特别是在遇到亏损的时候，往往会加大筹码入市，这无疑比炒房更具风险性。

　　让资本利润最大化固然是每个人追求的目标，但目前沪深股市的风险越来越大，欠债炒股，到时候很可能“舍了孩子又套不了狼”，两头受损。

　　在个人投资