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当初收购美菱电器(资讯 行情 论坛)20.03%股权，顾雏军的名义出资额为2亿多元。而从目前的情况来看，单单美菱电器公司所在地的那180亩土地，即使严格按照20.03%股权对应的比例，顾雏军也足以收回2亿多元投资了。
美菱电器所在的芜湖路48号是合肥市中心所在，180亩土地的价值目前估计在七八亿元。由于美菱电器在经济开发区的新厂已经开工了很长时间，搬迁后进行商业开发只是时间问
题。虽然要缴纳一些土地用途变更费用和出让金，但其间的收益仍将非常巨大。即使不按照商业开发的价格计算，财政部前期发布的关于七项会计准则征求意见稿，也允许重新估价投资性房地产。也就是说，美菱电器这180亩土地资产重估后，在企业会计报表中就将表现为实实在在的资产增加。
除了这180亩土地外，美菱电器还有1300多亩增值了的土地。比如说，美菱电器位于合肥市经济开发区内新厂的1048亩土地置入时的价格只有853元/平方米，而随着合肥市政务中心在那里的逐渐形成，经济开发区内的地价正在迅速上扬。美菱电器相关公告显示，土地使用权2无形资产的原始金额只有1.23亿元，而2004年底的金额为4.69亿元，2005年中期金额进一步增加为4.75亿元。美菱电器解释说，这是公司2002年度从美菱集团受让所得及2004年度与美菱集团置换所得。由于这部分资产中的相当部分形成于顾雏军主政时期，自然其转让时也要从中分得一杯羹。
美菱电器目前已经扭转的经营颓势，同样会让四川长虹(资讯 行情 论坛)付出更多的收购资金。美菱电器今年三季度的净利润为2303万元，比去年全年的1677万元多了37%，而其2003年的净利润为亏损19783万元。虽然2003年的巨额亏损不排除有顾雏军当时刚入住时玩了洗个大澡的手法因素，但美菱电器2002年的净利润也只有811万元。显然，今年是美菱电器近几年经营最好的一年。美菱电器副总裁、董秘薛辉就说，按照美菱电器目前的发展趋势，2年之后将迎来比较好的发展时期。如果顾雏军在那以后出售所持股权，无疑将能获得更好的投资收益。
作者：陈建军
（来源：上海证券报）
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