11月21日晚间，中国人民银行[微博]决定，自2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2。

　　对此，中金公司地产组迅速作出反应，其认为，“货币信号明确，符合我们之前路演提示的路径，为最优情形出现，我们转为乐观。我们在11月中旬的路演中提示，‘如果11月底、12月初中央经济工作会议之前能有货币层面动作(比如降准降息)，则2015年开年首套按揭将明显回落至9折附近，那么地产目前可以适当配置，在货币信号明确之后坚决超配。’”

　　此次降息时点上发生在11月下旬，中央经济工作会议前，为对地产股最有利时点选择，也给基本面托底，随着明年开年房贷折扣利率出现，地产股将迎来基本面、政策双共振。

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