事件:中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

　　评述本次加息主要目的在于遏制物价过快上涨。温家宝总理在2011农历新年前两次公开表示，今年经济工作的头等大事是稳定物价。市场普遍预计1月份CPI将超过5%，春节期间我们亲身感受是物价飞涨，尤其在上海这样的一线城市。据媒体报道，河北、山东等北方地区干旱时间已经超过5个月，农产品价格上涨预期进一步增强。加息是遏制物价过快上涨的利器，但对地产构成利空。

　　加息25个基点，对行业影响不大，但累计效应雷同于温水煮青蛙。根据测算，加息25个基点对消费者购房负担影响为1-3%，而且购房者对利率的敏感程度远不及首付比例。本次加息加大了上市公司的财务支出，对业绩的影响不及2%，负面影响十分有限。加息的累积效应却不可小视，其效果与温水煮青蛙相似。

　　各银行首套房贷优惠利率相继取消，刚需也为政策所伤。继一些股份制银行全面取消首套房贷优惠利率后，中国四大银行