对房地产调控政策点评

　　东北证券金融与产业研究所 常务副所长、经济学博士 毕子男

　　背景：据报道，国土部：上半年房地产用地供应同比增98.4%

　　根据监测，今年上半年，中国房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。

　　点评：加大土地供应、最终增加住房供货是抑制房价上涨的根本之道。供求关系决定房价的长期走势。加大土地供应，同时从信贷和行政措施两方面控制投资性需求，对抵制房价就会起到明显的效果。只要政策保持连续性和坚持落实保障性住房政策及任务，房价必然下降。