房地产业：

　　经济下滑冲击有限

　　2008年度上市公司年报披露已于上周正式拉开大幕，房地产类上市公司业绩无疑将成为引人注目的焦点之一。国家宏观调控政策及2008年下半年开始的金融危机对于房地产业造成的冲击将直接影响该行业的业绩走势。根据WIND数据最新统计，截止目前，该板块共发布业绩预告公司28家，其中，业绩预增家数为8家，业绩预减家数为7家。由此可见，房地产业绩尽管未能延续2007年以来的高速增长，但业绩走势仍未有大幅波动的迹象。

　　虽然房地产上市公司年报还未露面，但众多房地产巨头去年的销售数据却已陆续披露。

　　万科A公告显示，公司2008年12月份实现销售面积66.1万平方米,销售金额53.4亿元,环比分别增加57.0%和49.6%。12月份的数据公布后,万科2008年累计实现销售面积557万平方米,销售金额478.7亿元,分别比2007年减少9.2%和8.6%。显然，严酷的市场环境对于万科销售压力并未超出人们的预料。

　　保利地产2008年12月份实现销售面积31.74万平方米,实现销售金额22.2亿元。保利2008年累计实现销售面积258.49万平方米,同比增长29.48%;实现销售金额205.11亿元,同比增长20.36%。

　　万通地产去年12月31日公告预计2008年度将实现盈利,净利润增长幅度不低于200%。业绩变动的原因是公司多个项目竣工交付并结转收入及利润,致使利润同比有较大增长。

　　而刚刚披露最新快报的卧龙地产业绩则出现下降。公司2008年实现归属于上市公司股东的净利润1.02亿元，同比下降14.67%；基本每股收益0.311元，同比下降14.56%。

　　煤炭行业：

　　景气度下滑带动业绩走低

　　煤炭类上市公司2008年业绩呈现出“前高后低”的走势，自去年第四季度以来，由于全球金融危机影响的逐步加剧，国际煤价的“大跳水”也逐步传导至国内。虚高的市场煤炭价格大幅下滑，一些地区焦煤、动力煤价格较高位时回落逾五成。这直接使得该板块2008年业绩出现了不稳定的态势。业内人士表示，由于没有预料煤价会下跌得如此猛烈，曾于10月左右对全年业绩做过乐观预估的上市公司也不排除做出修正的可能。

　　目前，预测2008年煤炭板块预增公司包括：西山煤电(000983)、大同煤业(601001)、国阳新能(600348)、开滦股份(600997)、兰花科创(600123)、露天煤业(002128)、上海能源(600508)等10家。

　　尽管受社会需求减少影响，国内煤价持续走低，但由于冬季为煤炭需求的高峰期，且春运期间煤炭运输也将放缓。因此，煤炭价格将有望在迅速下跌后企稳，这将给煤炭企业带来转机。

　　电力行业：

　　电价上调难抵煤价上涨冲击

　　作为与煤炭行业息息相关的电力行业特别是火力发电企业，2008年煤炭价格的高企则给它们的经营带来了实实在在的冲击。多家公司公布2008年业绩预告，预忧公司仍占据多数，多家公司预降5成以上。尽管自2008年第四季度以来，煤炭价格出现缓慢下降，且电企发电价也进行了两次上调，但对于电力上市公司全年业绩仍于事无补。

　　本周二，华能国际发布全年预亏公告。经公司测算，2008年业绩预计为亏损。公司上年同期实现净利润59.97亿元；每股收益0.50元。公司表示，造成公司业绩亏损的主要原因是2008年电煤价格大幅上涨，公司2008年全年的平均煤价显著高于2007年的平均水平，期间虽然经过两次电价的上调，仍然无法弥补燃料成本的增加。经公司测算，预计公司2008年度业绩将出现亏损。

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