房贷和企业贷款初显同步降温

　　12月份金融数据显示，在央行连续加息、提高存款准备金率以及严格房贷管理等综合紧缩措施作用下，新增人民币贷款在2007年9月份后转入环比下降，环比降幅明显加大，并在年末连续两个月出现新增贷款同比大幅少增。2007年12月和11月份分别新增人民币贷款485和874亿元，分别同比少增1720和1062亿元。央行对于商业银行的问卷调查结果显示，2007年4季度贷款需求景气指数由升转降，降温比较明显，而2007年11月和12月贷款增速连续两个月回落的走势与问卷调查结果是相吻合的。2007年12月份，企业部门和居民消费贷款均表现为同比少增，这表明，贷款增势已明显放缓，因此，尽管通胀压力仍然较大，但近期加息压力已明显缓和。

　　结构性调控措施引导房贷持续降温居民消费贷款是2007年新增人民币贷款的主力军。2007年人民币贷款增加3.63万亿元，按可比口径同比多增4482亿元，其中，居民户贷款增加1.18万亿元，同比多增5678亿元，占全年人民币贷款同比多增总量的127%。针对2007年前三季度居民消费贷款快速增长的态势，9月27日，人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求商业银行严格住房消费贷款管理，引导个人住房消费与投资行为。12月11日，央行进一步下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确具体实施细则。

　　2007年4季度，居民户贷款结束了前三季度的快速增长趋势而转入持续的环比下降，居民户单月新增人民币贷款由2007年9月的1442亿元高点分别下降至10月、11月和12月的682、531和17亿元。

　　2007年前11个月中，单月居民户新增贷款均为同比多增，但12月份，单月居民户新增贷款转为同比少增，当月同比少增205亿元。

　　这些数据说明，央行抑制投资性房贷的调控措施已初见成效。

　　企业贷款连续两个月同比大幅少增2007年12月和11月，企业部门分别新增人民币贷款468和343亿元，分别同比少增1515和1158亿元。2007年中，商业银行首先选择压缩企业票据融资来应对紧缩调控压力，而对于企业中长期贷款，银行仍然积极投放。2007年全年，企业票据融资下降4414亿元；但企业中长期贷款新增1.65万亿元，同比多增1300亿元，占全年人民币贷款同比多增总量的29%。银行压缩票据融资和短期贷款表明，中小企业受信贷收紧的影响较大；而银行积极投放中长期贷款表明，固定资产投资需求受信贷收紧的影响相对较小。