2016年03月17日12:42 《中国房地产报》

  3月17日,是万科的临时股东大会。万科与深圳地铁的这桩大买卖,能不能通过,万科能否借此与他的第一大股东姚振华达成和解,王石能否借此完成人生第二次成功的股权保卫战,都会水落石出。

  1、散户,你认为应该投票给谁?

  实际上,散户投票给谁,也许没什么用。因为,事实上的“一票否决权”,在姚振华手里。我在上一篇推文(《万科引入深圳地铁给出了“和局”,姚振华会投赞成票么?》)里解释过了,万科常年的股东大会股东到场率不足60%,如果要达到2/3以上的比例通过,那么股东到场率要达到81%以上。因此,关键是大股东手里的那张票。

  散户的投票,更多代表的是态度,代表了他希望宝万之争向哪个方向发展。

  这也是一个好事,万科正好可以借此机会,检视万科常年最重视的中小股东,对万科的真实评价。

  我在去年底开过玩笑:2015年最牛逼的故事不是你躲过了股灾,而是你参与了宝能万科的股权争霸战。原来你只是做看客,控股权在谁手里,跟你有毛关系。现在,是你上场的时候了,你对全宇宙最大的房企投下的信任票或者不信任票,在概率上,有可能会影响到股权的易主哦……

  “小股东、大梦想”。这种感觉,你自己琢磨吧。

  如果是我,我会选择投票给万科,我也不希望宝能投反对票。并非我不看好宝能,我佩服死了姚振华在这一役里的表现,就是两个字:猛男!放眼中国也没几个。

  但我认为:一个多赢的结局要比一个多输的结局好。

  商业社会,规则、实力说话,不扯太多道德、情怀。但有一个判断基点:商业社会,更不玩零和游戏。

  万科有很多毛病,但如果最终被拆散,那对各方绝对都是最坏的结局,这个各方包括政府,没有人获利。也许姚振华短期看起来获益了,但也有可能是他最大的损失。

  宝万之争走到今天这一步,再去扯谁是谁非已经没意义了。最完的解决方案早已经没有了,现在每一个解决方案,都是有代价的,各方只能选择自己损失最小的方案。

  2、目前的局面,就这几句话

  1)宝万之争,已经对万科造成负面影响。

  这次万科的年报发布会,在媒体交流会之前还有一场投资者交流会,谭华杰在末尾实质上谈到了宝万之争,他说:宝万之争“对公司运营已经产生了一定的负面影响,万科对外发债券、谈合作都遇到了一些困扰。在公司内部,对员工士气也有不好的影响。万科希望这事情能够快点结束,寻找多赢的解决方案”。

  如果事情继续胶着下去,那么对万科的负面影响会越来越深,作为第一大股东的姚振华,他的收益也会越来越贬损。

  2)万科管理层在向姚振华释放和解多赢的信号。

  在年报发布会上,万科管理层并没有把宝能作为一个敌人去公开指责(当然,宝能从未公开指责过万科),郁亮和谭华杰不断传达“一个目标”和“两个原则”:一个目标是:寻求多赢。两个原则是:引进战投,一定要得到股东的最广泛的认可,一定要有利于万科的长远发展。

  我判断,在决定引入深圳地铁作为万科战投的过程中,姚振华投反对票的可能性,是万科管理层深切考虑的一大因素,这一点是不用怀疑的。

  3)万科希望引进的战投,对姚振华也有够大的吸引力或是够大的影响力。

  引入深圳地铁,注入的优质资产可助推万科长远发展更好,这让姚振华即便是退居第二做财务投资者也可以获得丰厚回报。引入深圳地铁,事实上也把深圳市政府搅和了进来,无形中对外传达了政府的暗示,这会增加姚振华投反对票时的考量。

  4)无论这桩大买卖能否成功,姚振华都很难实现他改组万科的雄图。

  设想一下,假如万科和深圳地铁的合作黄了,那么姚振华接下来就要继续买买买。但根据测算,宝能要达到改组万科董事会的目标,手握以及拉到的一致行动人持股量得在40%以上。现在姚振华还有15%以上的股份距离,而且,还没有帮手明确站在他那一边。

  3、这三种结局,谁想看到“悲剧”?

  戏剧分三种:悲剧、正剧和喜剧。现在的人越来越只喜欢阿里斯托芬了,人生已经那么难了,不拆了吧。

  第一种结局:姚振华投反对票,万科深铁合作议案流产,这是悲剧。

  双方接下来会继续死扛,万科继续寻找下一个“白武士”,姚振华也要继续筹钱填充资本。结果也许是万科复牌了,宝能扛不住爆仓死。也许是姚振华扛住了,继续买买买,王石一怒之下出走了,全宇宙最大的房企瓦解了。应了网上那句话:姚振华会因为摧毁万科而名留青史!

  跟着死的还有一大群散户,因为以目前万科的市值来看,支撑不起高达2500亿的市值。

  所以,在目前没有看到能够缓解外界这种疑虑的变量出现之前,这个结局绝对是各方,包括政府,都想避免的。

  第二种结局:宝能投赞成票,退居做财务投资者,万科引进深铁以及未来可能发生的其它战投。这是正剧,因为未来莫测,有悲有喜。

  这个实际上对姚振华的好处要比对王石的好处多,“未来莫测”主要是针对万科说的:万科管理层常年坚持的大股东“积极不干预”规则,会不会被改变。因为股东多了,谁也不知道未来会发生什么。而且,万科的事业合伙人计划会否受到影响,也很难说。郁亮在2014年启动事业合伙人计划,带有鲜明的“抵御野蛮人”+“凝聚员工向心力”的双重目的,第一步目的是要持有万科10%的股份,现在才4%左右。但是新的战投引进,万科的事业合伙人还能不能再像原计划那样购买股份,万科的项目跟投计划会不会像金地一样被干扰。这些现在都是X,也言之过早。

  但是对于姚振华却是好处多多,因为他可以又一次享受到“混改”的好处了!引入深圳地铁,宝能系不但可以分享到更为乐观的发展远景,而且还可以从万科、从地铁处获得更多看得见看不见的好处,比如企业治理、项目合作、市场研判等等。唯一的不好是,宝能系高杠杆入股万科,这笔钱要怎么还。

  第三种结局:宝能投弃权票,转让股份赚钱撤场去杠杆,万科成功将影响最小化,这是喜剧,没有人大输。

  对姚振华来说,没有达到控股万科的雄心,不算满足,但是可以盈利退场,去掉杠杆。关键是经此一役,姚振华在全国风光无限,并且注定名垂史册。给宝能做了大半年的免费广告,也是大大的收益。

  对王石来说,引入深圳地铁,虽然可能让万科事业合伙人的愿望受到影响,但彻底解决了股权隐患,损失最小。对深圳市政府来说,避免了最坏的情况发生。

  无论是“正剧”还是“喜剧”,对散户的影响,都是可控的。因为深圳地铁优质资产的注入,可以对万科高估的股价形成托底。

  最后,来个瞎猜:万科新任董秘,我觉得这才是万科年报发布会最大的爆点啊!不会只有我一个人这么觉得吧:朱旭原在的广田股份3月5日才公告朱旭离开,一周后就到了万科董秘这么重要的位置上。不管怎么说,疑窦丛生。有一种怀疑说:也许暗示宝万双方谈妥了条件。当然都是瞎猜,姑且听之。

  打个赌:我认为姚振华不会投反对票,没好处,为什么要反对?

  如果他投了反对票…………

  …………

  …………

  好吧,他绝对是宇宙系第一猛男!

 

责任编辑:凌辰 SF179

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