见习记者 曹桢
最近，图片和视频刷遍朋友圈的“全国第一爆”赚尽眼球。有传闻此楼为金花股份(600080)旗下的“环球西安中心”项目，以其118米的高度成为目前国内城市爆破拆除中最高的楼房。不少网友质疑，建成大楼多年闲置，爆破后重建太浪费。这栋被爆破的大楼何以引发网友高度关注？其业主是金花股份吗？近日记者对此做了调查。
15秒，一栋118米的高楼轰然倒塌。11月15日早7时，位于陕西西安市繁华路段的“环球西安中心”项目爆破拆除工程起爆。该建筑因是目前国内城市爆破拆除中最高的楼房，被称为“全国第一爆”。
据记者实地走访，该办公大楼位于高新二路16号院内，为原金花药厂的工业用地，该厂已于2011年搬迁至高新区科技四路新厂址，爆破前此地现有的厂房及建筑物空置约4年，原址现有建筑体包括金花药厂一部生产车间、办公楼及厂区内南侧临科技路一栋空置商办建筑，仅有部分办公楼暂为世纪金花高新购物中心临时办公所用。
公开资料显示，这栋大楼于1996年开建，1999年封顶，地下1层、地上26层、高118米，总建筑面积3.7万多平方米。该大楼仅完成主体和外立面建设，至今未正式投用。据公开资料称，因闲置时间较长，该大楼已不具备改造使用条件。
此项目原为金花股份旗下金花药厂的工业用地，但金花药厂已于2011年搬迁至高新区科技四路新厂址。根据规划，其拆除后将建设新的商业综合体，含三栋高层建筑。
近日，金花股份董秘向证券时报记者表示，此楼早在2011年已转让给深圳一家公司。也就是说，网上疯传的“金花环球西安中心大楼”，实际上早已不再是金花股份的产业。
记者了解到，由于西安高新区区域规模扩展的原因，西安高新区多年前曾鼓励辖区内的生产企业搬离西安高新区的“成熟区域”。上述办公大楼位于西安高新区的“黄金地段”，作为工厂厂址显然已经不符合西安高新区后来的总体规划，取而代之的超高层商业建筑群，既符合西安高新区对于“国际化”的定位，出让方又可以将当年低价获得的地皮变现为资本。而据业内人士介绍，目前西安高新区内的数家上市企业，亦存在上述现象，因搬迁旧厂址出让成熟地块而获得了可观的转让溢价。
据内部人士透露，此楼爆破拆除后，将建设“环球西安中心”，项目用地面积5.65万平方米，总建筑面积为71.5万平方米。届时，此项目作为西安最大规模的城市综合体，由超级写字楼、城市公寓、大型商场等业态组成，包括一栋250米、一栋220米、两栋175米和一栋165米的超高层建筑。据介绍，开发商打算将其建设成为西安的新地标。
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