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新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词

　　据上海联合产权交易所周三披露，中国中铁(601390.SH/00390.HK)以4.28亿元挂牌孙公司全部股权及债权，标的公司为内蒙古包头市一城中村改造项目土地一级开发投资人。

　　挂牌文件显示，标的公司为包头市时代金科房地产开发有限责任公司，该公司系包头中铁房地产开发有限责任公司的全资子公司。据中国中铁2013年半年报显示，包头中铁为中国中铁全资子公司。

　　根据出让信息，时代金科注册资本2000万元，经营范围为房地产开发与经营；钢材、建材的销售。2012年，时代金科总资产4.21亿元，总负债4.01亿元，资产负债率达95%，净利润仅0.49万元。

　　信息显示，该项目挂牌价4.28亿元，为标的公司100%股权和转让方对标的公司评估基准日(2013年5月31日)形成的债权本金及利息，其中股权价格为0.82亿元，债权价格为3.46亿元。

　　值得一提的是，时代金科在开发的包头市昆都仑区新城村城中村改造项目中，处于土地一级开发投资人的角色，公司曾于2010年与包头市昆都仑区人民政府签署协议，规定新城村城中村改造融资额度约5亿元，鼓励时代金科参与竞买，竞得后所实施项目享受市、区关于城中村改造的相关优惠政策，如未参与竞买或未竞得，按公开出让收益的10%计算并支付乙方收益。

　　资料显示，包头市昆都仑区新城村城中村改造项目，土地面积共计48.6960公顷，绝大部分原用地性质为耕地(47.2672公顷)，另外一小部分为建筑用地(0.8813公顷)，2010年完成土地挂牌工作。项目处于拆迁状态，尚未取得土地使用权。(编辑：史芳芳)

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