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新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词

　　证券日报记者 夏齐林

　　近日，有消息称大名城(600094.SH)位于兰州的地产项目公开推介，该项目首期投资近90亿元，占地约126.07万平方米，总建筑面积达200万平方米。

　　8月26日，大名城发布非公开发行股票预案称，公司拟投资43.46亿元用于名城永泰东部温泉旅游新区一期项目，其中拟投入募集资金金额30亿元，目前已经开工。

　　大名城布局城镇化战略不断实现突破性大跨越的同时，有媒体表示，公司资金压力很大；而随着大名城兰州、福建项目的不断推进，公司资金链或将进一步紧张。而大名城董事长俞培俤则对媒体表示，虽然“资金压力很大”，但目前公司资金面运营良好。

　　兰州项目大跨越

　　一次开发建筑面积200万平

　　12月1日，大名城公开推介兰州大名城项目，据资料介绍，兰州大名城首期投资87亿元，占地约126.07万平方米，总建筑面积达200万平方米，共计73栋住宅，别墅113栋，平均约为6666平方米1栋，最大楼间距达139米，首期将一次性开发，预计于2014年底交付。

　　据了解，兰州大名城项目是公司与兰州市政府联合打造，项目位于兰州东部榆中县定远镇，是兰州东部科技新城整体规划中的一个子项，规划包括星级酒店、国际会议中心、CBD办公区、高新技术工业园以及购物中心等。

　　8月26日，大名城控股子公司福建顺隆实业有限公司以现场竞买方式成功竞得兰州城关区T607-1号规划路以南，高速公路高架桥以西一宗地块的国有建设用地使用权，该地块出让面积为5.14万平方米，成交价14.53亿元。

　　10月21日，大名城公司全资子公司名城地产(兰州)有限公司、甘肃名城房地产开发有限公司成功竞得位于甘肃兰州市高新区东部科技新城总计六宗地块的国有建设用地使用权，总计出让面积90.32万平方米。

　　地块位于公司兰州东部科技新城首期20平方公里(核心区)一级土地综合开发项目区块内。兰州东部科技新城规划总面积136平方公里，建设用地面积合计2531公顷，其中首期20平方公里，是兰州城市东进的重要空间载体，将打造为承载中心功能外溢的重要城区。园区的核心职能包括科技型企业孵化中心、高新技术产业生产基地、商务办公和总部基地、高品质居住功能区。随着公司兰州东部科技新城一级开发项目稳步推进，熟化土地面积将不断增加，并陆续进入依法公开挂牌拍卖程序，公司将通过积极参与项目地块的竞拍，有效保障公司在该区块的二级项目开发建设按计划实施。

　　打造城市运营商品牌

　　资金链或进一步紧张

　　下半年以来，除兰州项目外，大名城还加紧布局国内其他城镇化项目。

　　8月26日，大名城发布非公开发行股票预案称，公司拟投资43.46亿元用于名城永泰东部温泉旅游新区一期项目，其中拟投入募集资金金额30亿元。

　　该项目建设期为2012年10月至2017年9月，目前已经开工，占地面积43万平方米，总建筑面积113万平方米(含地下面积)，项目可销售住宅面积87万平方米，可销售商业面积3.32万平方米。

　　虽然大名城不断跨越式大突破成绩喜人，但是仍有媒体质疑称公司的资金链压力很大。

　　根据三季报，9月末大名城总资产为138.69亿元，净资产25.91亿元，资产负债率达81.31%，经营活动产生的现金流量净额为-12.05亿元。

　　三季报还显示，期末大名城的货币资金为21.09亿元，预付款项为20.32亿元(兰州、福清项目的投入)。

　　有分析人士认为，随着大名城兰州、福建以及其他项目的不断投入，募集资金到位之前，公司资金链压力或将进一步加大。

　　对此，大名城董事长俞培俤此前接受媒体采访时表示，虽然“资金压力很大”，但目前公司资金面运营良好，而且在明年6月份之前依然能够保证健康的运营。

　　12月4日，或受公司兰州项目启动影响，大名城股价涨停，收于5.73元/股。

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