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　　【财经网专稿】记者 路金荣 4月15日金地集团在其总部召开的2012年年报报业绩说明会上称，2013年一季度，公司拿地超过200万平方米，已经完成近110亿总投资额。

　　公司在业绩说明会上还表示，一季度拿地投资额已经超过2012年的总投资额，目前项目主要布局在北京、杭州、宁波、扬州、沈阳、烟台和佛山等地。

　　4月12日，公司在2012年年报中披露，2012年公司共获得12个土地项目，总计241.7万平方米的土地储备，完成总投资额约为69亿元。根据公司战略安排，董事会计划2013年将投资150亿元实施拿地计划，计划开工59个项目。

　　金地集团总裁黄俊灿接受记者采访时表示，虽然目前房地产行业正处于调整时期，但刚性需求依然存在，目前拿地是当下最好时期，公司在拿地区域上定位主要集中在一二线城市。

　　他表示，当房地产市场环境比较好时，高端产品销售会好些，而在政策调控情况下，限购、限贷等政策出台，实际受到的影响也还是高端、大面积的产品，实际情况中小户型比较好卖，毛利率反而高些。所以，新政是正面影响，而不是负面影响。

　　他还表示，目前房地产行业毛利率下降为整个行业普遍现象，并且还将逐步下降到合理水平，在应对毛利下降措施上，除了整合资源、调整产品结构以外，还将严格控制成本费用。

　　在同一会上，金地集团董事长凌克在谈经营时直言压力非常大。长远来看，由于房地产开发商集中度越来越高，毛利润也越来越低，盈利能力能否持续是整个房地产公司面临的问题。

　　2012年公司年报显示：2012年营业收入328.63亿元，同比增长37.40%；归属于上市公司股东的净利润33.85亿元，同比增长12.20%。公司拟每10股派发现金股利0.8元(含税)。全年销售面积完成287.4万平方米，同比增长28.5%，销售金额完成341.5亿元，同比增长10.4%。2013年营业收入有望超400亿元，自2013年年初，公司大力加大拿地力度。

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