作者：刘杨

　　摘要：历经多年沧桑的深国商，一直处于变卖资产与保壳的循环之中，依托着雄踞深圳中心区绝版黄金地段的“皇庭国商购物广场”得以残喘。

　　历经多年沧桑的深国商，一直处于变卖资产与保壳的循环之中，依托着雄踞深圳中心区绝版黄金地段的“皇庭国商购物广场”得以残喘。

　　2010年9月的董事会重组中，皇庭地产董事长郑康豪正式掌舵深国商，其冒险和雄心被外界视为公司将有望焕发新生的希望。

　　由此开始，各路资金和利益方再度开始在二级市场拉锯博弈。

　　在事关公司生死的年度股东大会上，罕见的74人出席，代表了公司38.11%股份数，足见关注程度之高。

　　在大股东和众多中小股东早前已经对立的状态下，本次大会依然充满了浓烈的火药味。

　　对于事关公司生死以及股价表现的“公允价值”和开业时间，董秘曹剑透露前者目前暂时卡在会计师事务所中，有一些技术问题尚待解决。

　　而此说法迅速遭致台下股东的质疑围攻，由此亦引出公司筹划重大事项不披露涉嫌违规。

　　至于开业时间，公司方面依然表示八月底试营业，并称正在努力且有信心达到。

　　在股东大会计票间隙，二十余位股东聚集，寄望联名推动“公允价值”有实质性进展。此外，南都记者亦发现，有券商和基金人士开始逐步关注深国商。

　　年度股东大会波澜再起

　　伴随着去年年报和一季报的出炉，深国商毫无悬念地“披星戴帽”，名称变为*ST深国商，直面退市危险。

　　瞬时，大股东皇庭系，二股东茂业系，众多大户、中小散户等所有投资者都开始感受到资金可能灰飞烟灭的残酷和寒意。

　　身兼皇庭地产和深国商董事长的郑康豪公开表明心迹，公司退市自己损失最大，且有损皇庭名声，将努力保壳。

　　二股东茂业系在之前一个月，直言看淡公司发展前景，大幅抛售“砸盘”离去。

　　而众多重仓的大户和中小散户开始分化，部分恐慌者被迫割肉出局，而部分坚持看好公司雄踞深圳中心区绝版黄金地段“皇庭国商购物广场”的价值投资者，与公司之间对立情绪上升，质疑公司“不作为”走到退市悬崖，乃至一直有捂盖公司实际价值嫌疑。

　　在上述背景之下，本次股东大会透露的信息就显得格外重要，将直接关联到后续股价行走趋势。

　　而据会议正式开始前董秘曹剑公布的数据显示，本次出席的股东及股东代理人共74人，代表股份8419万余，占公司有表决权股份总数高达38.11%，可见其受关注程度之高。

　　在多方利益诉求的交叉下，会场上数次出现四五名投资者集体高声质疑公司的混乱局面。在台下不少股东的怨声和逼问中，郑康豪不得不数次亲自回应表态缓和气氛。

　　而此次股东大会最为劲爆的消息是，公司承认正在推进将扭转公司资不抵债状况的“公允价值评估”，曹剑亦认为此事将对股价产生重要影响，然而在5月3日公司针对股价异动发布的公告中，明确表示，目前不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

　　不仅如此，此次茂业系代表茂业国际副总甘玲再度投下了反对票。从盘面上看已经去意已决的茂业系，其公开持有的股份已经无法左右议案通过情况，为何依然如此“执着”，让所有人都困惑不已其背后真意。

　　面对南都记者的多个问题，甘玲予以了婉拒。在唱票环节，甘玲发现自己所投反对票被错误统计，迅速叫来工作人员予以更正。

　　唱票结果显示，茂业系持有的7.03%的B股在多项议案均投下反对票，而其中一项议案投下反对票的A股中最低的仅有8.02万股，大致可以推断茂业系A股已经再度减持。

　　而南都记者从权威渠道获悉，在此前大幅抛售1300余万股后，茂业系剩下的253万余股已在近期基本抛售完毕，基本上只剩B股。

　　计票之后的数据显示，当日6项提案悉数获得通过。

　　激辩“公允价值”和开业时间

　　在整个股东大会上，近一半的时间均围绕着“公允价值”推进情况和开业时间点的确定上。

　　因为上述核心情况将在很大程度上决定今年是否能够保壳成功。(来源：南方都市报 南都网)

　　多位大户投资者认为，深国商的报表一直是按照成本法计算，而价值百亿的皇庭国商购物广场并未能体现到公司实际价值中，看到的公司资不抵债只是假象，因此强烈要求公司透露推进公允价值评估进展。

　　“公允价值评估我们正在积极地做，董事会亦在研究如何更快地操作，目前评估工作已经完成，审计工作正在进行中。”郑康豪说，自己亦代表董事会支持大家提出的公允价值评估。

　　此番肯定回应迅速赢得了现场一片欢呼和掌声。

　　在谈及具体进展时，董秘曹剑透露目前评估做完之后，会计师事务所提出了一些技术问题，因为变更会计准则需要一定的使用状态和条件，且评估是依据项目开业后假设的估值，因此目前还未最后达成一致意见。

　　此番言论迅速遭致现场四五位股东猛烈抨击。

　　“我们看过国内其他几家做过公允的，并未有如此复杂，比如博瑞传播当时也未开业。”一位姓李的投资者高声抗议称，公司面临生死存亡，公允价值评估才能一锤子解决上述问题。

　　而另有投资者质疑，既然董秘亦表示上述行为将改变公司资不抵债状况，属于重大推进事项，为何在5月3日公司针对股价异动发布的公告中不予披露，如此是否涉嫌信披违规？

　　尴尬的曹剑解释称，事情还在推进中，不知道能否成功，打算拿到会计师事务所的专业意见后再公告。

　　“你自己都认为可能对股价产生重大影响，为什么不依规充分披露，即便是处于筹划阶段的重大事项也应该披露。”

　　“既然未公告，那么今天股东会上告知，是否可以认为属于泄密？”

　　面对台下股东的齐声质疑，台上就座的8位公司高管面色难看。“大家觉得负责审计的会计师事务所在技术层面有问题可以换，至于公告披露，可以与交易所和证监局沟通，做预披露。”郑康豪再度出面救场承诺。

　　对于开业时间，总经理陈小海给的时间点依然是8月底试营业。“对于工程和招商我们都有信心完成，之前是因为资金紧张拖延工期，现在应该很快了。”陈小海强调称。

　　郑康豪亦坦言，今年的首要任务就是将公司的“披星戴帽”去掉，转入正常的经营状态。做“公允”能使得净资产由负转正，但是项目不开业，营业收入不为正数，也无法“摘星去帽”。

　　股东会上股东联手

　　由于深国商明显存在股权分散的特征，即便是大股东皇庭系亦不过持股16.27%。众多深圳本地投资者在看完项目后，均极其看好未来表现。但多种信息显示，大股东对项目巨大价值并不以为然，且对于种种反映公司价值的信息推动工作并不积极。与市场上众多上市公司渴望公司股价上扬形成鲜明对比，因此遭致了众多本地投资者诟病。

　　在股东大会计票间隙，董事长郑康豪离席后与总经理陈小海在会议室一旁的房间内，对坐小聊。而在会议室门外，二十余位股东聚集表达对公司的不满情绪。

　　在股东联合维权的号召下，两张空白A 4纸上很快写满了股东们的联系电话和大致的代表股数等信息。

　　据悉，初步统计上述代表股数超过总股本10%，已经满足了公司法或公司章程中所要求的单独召开股东大会的持股要求。“我们希望看到公司推进‘公允价值评估’的诚意和实质性动作，不然就提请公司股东会正式审议采用公允价值法作为公司会计政策来正确反映公司的巨额资产规避退市风险的专门议案。”

　　南都记者还注意到，在深国商真实价值之争闹得沸沸扬扬之时，已经有数家机构再度开始关注该股。

　　本月初一家中资券商人士就曾经前往项目现场调研，南都记者亦发现，去年三季度亦有新华基金(微博)和华富基金(微博)旗下两只基金参与，合计持股不过32万股。

　　而在B股上，GUOTAIJ U N AN  S ECU RI TI ES(H O N G K O N G ) LIM IT E D (国泰君安证券(微博)香港公司)在去年二季度杀入，持有的232万股B股经过减持后，直到2012年一季度才消失在十大流通股东中，取而代之的是B O C ISE C U R IT IE S L IM IT E D(中银国际证券香港公司)持有198万股。而国元证券香港公司从去年一季度开始就逐季加仓直至最新的756万股。

　　采写：南都记者 刘杨

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