福建三农绕道拿商服用地 购泰禾新世界51%股权
⊙见习记者 朱方舟○编辑 邱江
以区区255万元的代价完成对下属参股公司51%股权的收购，福建三农一举取得226.62亩商服用地的控制权。
福建三农今日公告，拟由下属子公司福州泰禾房地产开发有限公司(下称“福州泰禾”)收购泰禾新世界51%股权，并将其注册资本金增加至10亿元。
目前，泰禾新世界的注册资本为500万元，福州泰禾持股25%，福建中维持股24%，新世界置地持股51%。本次福州泰禾拟以255万元收购新世界置地所持的51%股权。由于福州泰禾及福建中维均为福建三农的全资子公司，收购完成后，泰禾新世界将成为福建三农间接控股的全资子公司。
就本次股权收购的原因，福建三农表示因公司发展需要及增加土地储备的需要。据悉，泰禾新世界主要负责福州国土资源局2011-07号地块的开发。根据福州国土局网站显示，该地块是由新世界置地于今年3月24日竞拍得来的，成交价格为21.6亿元。该地块面积226.62亩，用于商服用地、公共绿地。数据显示，截至今年5月31日，泰禾新世界预付账款7.25亿元，负债总额为7.2亿元。
资料显示，原本为独立第三方的新世界置地于3月24日拿到2011-07地块，福建三农参股的泰禾新世界于此后一个月即4月25日方才注册成立。当时还名为ST三农的福建三农3月30日发布出资设立合资公司的公告，并未提及该地块的相关信息。而如今新公司成立还未到2个月，新世界置地却正式退出，原本属于新世界置地的地块亦转为泰禾新世界所持。对此，有分析人士表示，或许因上市公司设立子公司的程序复杂繁琐，尤其是竞得地块的大量资金，可能要通过董事会甚至股东大会表决才能通过。但经过上述参建孙子公司及股权收购，则可绕过相关程序，加速项目进程。
同时，根据泰禾新世界的经营需要，福建三农拟由福州泰禾及福建中维将泰禾新世界的注册资本金由500万元增至10亿元。其中，福州泰禾增资额为7.65亿元，增资后持股比例仍为76%；福建中维增资2.4亿元，持股比例仍为24%。
