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　　新浪财经讯 3月10日上午消息 因一纸“十二五”期间200亿投资的保障房大单，贵州房企中天城投的股价一度冲击涨停，截至上午收盘报价15.02元，涨幅达5.18%。而200亿的投资额已经远超出其141亿的市值。公司还表示，保障房建设项目的收益率可达8%以上。

　　在商品房调控仍“深不可测”的背景下，保障房逐渐成为众多房企的新选择。昨日因重大事项而停牌的中天城投晚间发布公告称，计划“十二五”期间在贵州省完成建设面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。

　　公告称，公司将督促各地政府和有关部门及时提供建设用地，极落实保障性安居工程建设的税、费减免及财政补贴的优惠、扶持政策。

　　保障房建设此前一度被市场认为是“甜蜜的负担”，但随着中央政府今年内要完成1000万套保障房的指标已经下达，十二五期间还将建设3500万套保障房的规划出台，其已经成为各大房企战略转移的焦点之一。

　　中天城投介绍公司以往经验时表示，以经济适用房、安置房为主，收益根椐地方政策可达8%左右，加上配建的商场商铺、办公场所等经营性附属设施及享受的政策优惠，预期收益会更高。不过，根据规定，开发商建设经适房应以保本微利为原则 利润率不高于3%。

　　值得注意的是，中天城投的市值不过141亿元。根据去年三季报数据，该公司总资产100.18亿元，账面现金为19.23亿。

　　200亿投资钱从何来？中天城投在公告称称，在保障性安居工程及其配套设施建设期间，按有关规定多渠道(自筹启动资金、发行股票或公司债券、银行贷款等方式)筹措资金。

　　而据新浪财经了解，本月初，中天城投曾撤回此前的定向增发预案。公司表示，由于时间推移和募投项目快速完成，原定的项目不再适合作为募投项目进行非公开发行。公司上述融资计划于2009年6月经股东大会通过，此时拟向特定对象非公开发行不超过18,800万股(含18,800万股)股票。并于2009年7月28日正式向中国证监会上报了本次发行的申报材料。

　　撤销申请发出后，公司已于2月28日收到证监会核准撤销的文件。

　　上市公司公告显示，中天城投控股股东为金世旗国际集团，持股比例已经为41%，其实际控制人为自然人罗玉平，罗玉平在胡润中国富豪榜上位列438位，但其以33亿元的身价位列贵州第二富豪。公司二股东此前为贵阳市国有资产投资管理公司，去年早些时候，经国资委批复，其将持有的公上市司6215.9017万股股份的持有人变更为贵阳城市发展投资股份有限公司，占比6.8%。

　　除了中天城投这种具有国资背景的地方房企外，一些全国知名房企也先后投身保障房建设。其中包括万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等大鳄。(丁蕊 发自北京)