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　　新华网北京8月30日电(记者吴雨、刘琳)中国农业银行30日召开2010年中期业绩发布会，农行高层在发布会上对农行上市后首份半年度报告表示满意，在介绍如何取得此成绩的同时，对下半年该行发展热点进行了分析。

　　房贷风险可控 9月起恢复法人房贷

　　农行董事长项俊波表示，此前国家出台一系列房地产宏观调控政策，是为保证该行业健康发展，防止房地产价格大起大落。从长远看，农行房地产业务长期向好。目前，农行在大型国有商业银行中房贷余额最低，风险可控。

　　农行行长张云介绍，虽然上半年农行房贷增幅较大，但严格按照国务院、监管部门监管要求发放贷款，因此，风险较小。

　　目前，农行房贷总量和结构总体合理。截至2010年6月末，农行房地产开发贷款和个人住房贷款共计1.18万亿元。“在四大行中，农行房贷余额数额最小，占比倒数第二。”张云说。

　　另外，农行贷款质量良好。截至2010年6月末，房地产不良贷款余额约152亿元，不良率为1.29% 。不良贷款余额比上年下降50亿元，不良贷款率下降0.89%。

　　此外，农行房贷结构得到进一步优化，上半年低风险业务占比达到64%，68%的房地产贷款分别在发达地区，95%的房地产贷款投放给AA级以上优质客户。

　　而在个人按揭中，81%的个人房贷用于首套房按揭，按揭贷款和房屋价值比率为50%，平均首付比率34%。

　　与此同时，农行表示，该行房贷发放与我国城市化进程加快相适应。截至2010年6月，农行向县域地区发放房贷增量为749亿元，占全行房贷增量的29%，体现了差异化竞争的策略。

　　对于近期农行暂停发放房贷的传闻，农行行长张云在发布会上表示，农行确实从8月24日至31日暂缓发放法人房地产贷款一周。“确有必要发放的，可报农行总行批准后发放。”

　　张云表示，农行此举不是监管部门要求，而是农行出于自身监管需要，以此清理房地产发放情况，平衡房地产发放节奏，促进均衡发放，以免月末过快增长。“从9月1日起，农行将恢复正常的法人房地产贷款发放。”

　　农行县域金融业务利润增长空间巨大

　　上半年农行县域金融业务实现较快发展。中报显示，上半年农行县域金融业务贷款14070.79亿元，较上年末增长17.9%，高出全行贷款平均增幅6.2个百分点。

　　“县域金融业务是农行独具特色的业务，也是农行未来业务的重要发展点。”农行董事长项俊波说。

　　农行副行长朱洪波表示，从贷款收益率和存款平均付息率两个指标看，农行县域业务有较大的优势。

　　上半年，农行县域业务贷款收益率平均为5.47%，高于全行5.16%的水平，体现出较突出的定价优势；而县域业务存款平均付息率为1.21%，低于全行1.28%的水平，反映出农行县域业务有很好的资金成本优势。

　　农行中报显示，上半年农行县域业务实现税前利润145.19亿元，同比增长81.9%。

　　朱洪波表示，未来农行在县域地区的业务定价将充分考虑当地市场特点，风险程度，以及客户需求，城乡联动、广泛的网点覆盖等优势将进一步巩固农行在县域地区的领先地位，未来县域业务会有很大的增长空间。

　　下半年净利润将持续增长 全年将有望超预期

　　发布会上，项俊波对农行上半年财务指标表现满意，认为“很不错”。截至2010年6月末，农行实现净利润458.63亿元，同比增长40.2%；按照农行的盈利预测计算，上半年农行净利润已经实现全年盈利预测的55.3%。

　　项俊波表示，“在外部经济不大变的情况下，农行下半年净利润预计仍将较快增长，全年有望超过预测水平。”

　　他分析指出，这主要取决于该行整体规模增长较快，在中西部市场和县域市场份额优势明显，存贷款余额保持较快增长等优势。截至2010年6月末，农行存贷比为55.4%，远低于同业平均水平，因此仍有较大增长空间。

　　另外，农行净利息收益率优势明显，上半年为2.47%，预计下半年存款平均付息率较低，贷款收益率有望提高，下半年净利润将会稳中有升。

　　同时，农行中间业务增长迅猛，网络渠道广泛，客户基础庞大；运营成本得到进一步控制。项俊波表示，农行上半年成本增长速度快于同期，成本收入比为37.45%；下半年成本增长没有压力，成本增速将大幅下降。

　　此外，农行资本质量将持续改善，信贷成本下降至0.9%；目前农行136%的拨备覆盖率，使得农行下半年净利润增长超预期压力不是很大。