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　　上市公司涉足非主营业务项目，投资失败的案例屡见不鲜。相比之下，江淮动力(000816)似乎很幸运，投资一个地产公司，在短短几年内赚了1.25亿元，公司赚得盆满钵满的同时，受让方也获益良多。

　　东原地产的前世今生

　　8月16日，江淮动力公告称，公司与控股股东江苏江动集团有限公司(下称“江动集团”)签订《重庆东原房地产开发有限公司股权转让协议》，拟以4.2亿元的价格向江动集团转让重庆东原房地产开发有限公司(以下简称“东原地产”)22.44%的股权。

　　公开资料显示，东原地产成立于1999年，由重庆东银实业集团有限公司(下称“东银集团”)和自然人罗韶颖分别出资1.6亿元和0.16亿元设立。2004年，江淮动力以3500万元现金增资东原地产。2008年，江淮动力又以2.6亿元从东银集团手中购买了东原地产16%的股权。截止今年6月30日，东原地产的净资产为8.2亿元。

　　原因相同 背景不同

　　江淮动力的主营业务是农业机械的制造与销售，为什么会涉足地产业务呢？2004年，公司增资东原地产时表示，“增资有利于公司产业结构的调整，符合公司整体发展战略的要求，并声称东原地产很快将进入收获期。”如今，江淮地产卖掉东原地产的原因又是“符合公司整体发展战略，退出地产项目后，公司将集中资源发展主营业务”。

　　虽然原因相同，但是买卖的背景却完全不同。2004年，东原地产还没有主营业务收入，江淮动力增资时，东原地产正处于亏损895万的状态。如今，东原地产今年上半年已经实现净利润710万元，公司旗下的位于重庆市黄金区域的长江畔1891项目也将进入收获期。

　　或为“粉饰”业绩

　　江淮动力在东原地产经营状况不佳的时候买入，在其即将收获的时候卖出，这样的行为似乎有悖常理。“近年来江淮动力的主营业务一直不如人意，去年公司的净利润虽然高达1.44亿元，其中76%是出售迪马股份所致。”一位不愿透露姓名的分析师告诉记者：“这次出售东原地产，也不排除公司粉饰业绩的可能性。”

　　记者在江淮动力公布的业绩预告中看到，今年上半年，公司的净利润同比下降了75%。而此次出售东原地产所得的1.25亿元收益，相当于公司去年全年净利润的87%。“本项交易产生的收益将会一次性影响公司本年度财务状况和经营成果。”江淮动力在公告中这样表示。

　　投资一个地产项目，江淮动力在短短几年内赚了1.25亿元，而在整个交易中，东银集团和江动集团分别扮演了什么样的角色呢？资料显示，江动集团是江淮动力的控股股东，东银集团又是江动集团的控股股东，而这些公司的实际控制人都是罗韶宇。

　　“东原地产本来就是东银系的，无论买还是卖，转来转去还是在东银系。”上述分析师告诉记者。

　　记者 钱呈

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