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　　南都记者 李乾韬

　　金地集团近期高层人事变动至昨日终于尘埃落定。

　　金地集团昨日发布《第五届董事会第五十四次会议决议公告》称，董事会于2010年7月2日收到公司总裁张华纲的书面辞职报告，经董事长凌克先生提名，公司董事会聘请集团原高级副总裁、财务总监黄俊灿为公司总裁。

　　除了总裁变动之外，昨日公告还通过了副总裁、总裁助理人选以及现任董秘徐家俊提名为公司董事三个人事议案。而刚刚履新的金地集团总裁黄俊灿表示，今年完成销售210亿问题不大，明年将会达到300亿-400亿的目标。

　　金地人事变动终落定

　　继5月22日金地集团董事、资本管理部总经理郭国强离职后，6月28日，金地集团副总裁、上海公司总经理赵汉忠离职，加之昨日金地集团总裁张华纲的正式离职，短短40天的时间里，金地高层人事变动案划上句号。

　　就在副总裁赵汉忠离职之际，市场传言总裁张华纲也将离任。尽管7月1日金地董秘徐家俊还表示不知情，同时强调当前张仍未离职，但在7月1日金地集团高层集体为增加市场信心买入自家股票时，在上海交易所当天公布的买入公司股票的高管名单中，并没有离职传闻缠身的总裁张华纲。

　　金地公告称，张华纲先生因个人发展原因申请辞去第五届董事会董事、公司总裁的职务。但业内人士认为，三高管的变动与金地的转型有关。

　　“现在金地要使自己的产品服务水平快速上升，做事的方法和以前也完全不一样。估计老将不太适应这种转型，所以选择离职。”一位不愿意透露姓名的业内人士认为，政策调控下开发商销售压力增大，加上可能的内部业务方面的原因，刺激了金地的高层变动。“金地从业务面转型到管理转型是福是祸还要拭目以待。”

　　根据金地公告显示，接任赵汉忠和张华纲的分别是金地集团现任高管陈必安和黄俊灿。其中，陈必安于1991年入职金地，属于金地集团最早的管理团队成员之一，其凭借成熟的管理风格和显著的经营业绩，被誉为房地产业务链全才。而黄俊灿1992年进入金地集团，曾任集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳公司董事长等职务。

　　新总裁称全年业绩不受影响

　　对于此次高管变动，金地集团董事会秘书徐家俊称，短期内这确实给公司带来一定影响，但公司在人才培养方面拥有成熟的体系，已形成高层梯队结构，能够快速平稳度过这个过渡期，使公司的经营业绩不受大的影响，有利于公司的长期均衡发展。

　　“公司最近的高管变动说到底是‘老团队，新岗位’，公司未来的发展战略并没有发生变化。”刚刚履新的金地集团总裁黄俊灿表示，未来公司仍将延续以往的高速发展态势。“全年完成销售210亿问题不大，并相信明年会达到300亿-400亿的目标。”

　　但业内对金地能否完成今年的销售目标表示质疑。一季度金地开局靓丽，营业收入同比增长402.88%，但新政出台后市场成交冷淡，1-4月，金地累计实现签约面积33.77万平米，同比下降33.6%；今年上半年，金地集团的销售额仅55亿元，约为去年全年销售额的1/4，甚至低于同行业平均水平。

　　“金地董事长凌克曾表示上半年供货不足，导致回款速度放慢，但下半年供应量上来后，会扭转这一局面。”上述不愿具名的人士表示，下半年房企都会考虑降价，并于三季度集中推盘，届时市场房源大幅增加，金地将面临很大的销售压力。

　　金地集团董事会秘书徐家俊表示，为配合推盘节奏，公司制定了一系列的营销措施，管理层对完成今年销售目标很有信心。此外，金地土地储备量达到1530万平方米，公司未来两年的发展很有保障。