点击查看最新行情

　　财务数据造假，旗下唯一土地项目陷入停滞状态

　　本报记者 陈小瑛 深圳报道

　　因财务数据造假，*ST海鸟(600634.SH)被推向了退市的边缘。旗下唯一土地项目，也因拆迁过期而陷入停滞状态，公司董秘吴裕芹告诉记者，目前公司业务结构与去年一样，未发生任何变化。

　　未来海鸟想改变公司命运，重组是唯一的选择。

　　唯一土地项目陷困境

　　众所周知，这几年房地产企业基本上正处在高利润、高增长的上升时期，但尚有亏损严重处在退市边缘的小公司面临生存困难，上海海鸟发展便是其中之一，世博的举办也未能改变其命运。

　　目前，海鸟发展旗下经营开发的项目仅有杨浦区113、115街坊西方子桥项目，该项目动迁工作自2002年底启动，经过8年的拆迁，预付动迁款达2亿元，占公司总资产比重的94.79%，但一直未开发成功。该项目的动迁许可证已于2009年12月27日到期，未来能否继续开发，以及预付动迁款是否能全额收回等存在重大不确定性。

　　吴裕芹对记者说，这两块地基本上已经让公司资金全盘投入，拖累了公司业务发展。

　　海鸟方面表示，由于近几年来上海市动迁安置成本不断上升，负责杨浦区西方子桥项目动迁的合作方上海市杨浦区房屋土地管理局要求变更合作开发协议中对土地前期费用的约定，将原先的290万元/亩变更为按实际动迁成本结算，且动迁的进度远远落后于双方原先的约定，目前该项目已基本处于停滞状态。

　　上海上会会计师事务所分析认为，海鸟因已连续三年亏损，截至审计报告日，公司向兴业银行上海分行的借款1250万元、向中国建设银行上海浦东分行的借款1890万元均已逾期，无法偿还。因无法确认其能否有效改善公司的持续经营能力，因此2009年度上海上会会计师事务所为海鸟出具了无法表示意见的审计报告。

　　5月15日，*ST海鸟公告称，因为重大会计差错，公司决定对总经理张宗宝、财务总监沈洪秀给予内部通报批评处分。

　　因财务数据出错，调整后，海鸟发展2008年由盈利63.13万元变成亏损258.6万元，致使海鸟连续三年亏损，戴上退市警示帽子成*ST海鸟。受此消息影响，公司股价从5月17日至21日连续下跌，5天累计跌幅超过17%。

　　而公司二股东香港新科创力有限公司先知先觉，从3月15日开始大幅减持海鸟股票，从原来12574906股占公司总股本的14.42%，到4月14日减持到3061554股，占公司总股本的3.51%，一个月内共计减持10.91%。

　　期待重组翻身

　　吴裕芹告诉记者，从去年年底到现在，公司的业务结构没有发生任何变化，现在也没有利润来源。

　　2010年一季报显示，归属于母公司净利润-6099.42万元，同比减少2258.64%，海鸟发展的重大亏损，是由于杨浦项目房屋拆迁已到期，海鸟发展对控股子公司海鸟建设下面的杨浦开发项目计提了全额存货跌价准备金4653万元，同时公司又对另一控股子公司海鸟房产预提了土地增值税998万元。

　　为解决公司所面临的经营困境，海鸟发展只能寄希望于重组翻身，2009年3月11日，海鸟发展开始了本年度第一次重组，公司拟向上海吉联投资管理有限公司非公开发行股票购买其旗下房地产资产，但在本公司及相关中介机构对本次拟注入资产进行审计及尽职调查过程中，发现本次拟注入资产之一长沙国中星城置业有限公司的股权尚需得到股权转让方香港国中控股有限公司股东大会的审批，无法在短期内确定重大资产重组方案的主要内容，因此第一次重组终止。

　　长城证券某房地产分析师告诉记者，海鸟没有优质资产，现有项目可盈利能力堪忧，公司想翻身很难，支撑下去的唯一信念就是期待重组方出现。

　　于是，2009年11月18日再次启动重组，公司控股股东上海东宏实业投资有限公司，拟将持有本公司的1886.5170万股权全部转让给中金集团，最后因司法以及股东单位的历史债务等原因，致使该股权无法过户给中金集团，相关重组事项再一次陷入终止。

　　对于未来是否继续重组，吴裕芹表示，公司会继续推进重组事宜，以此改善上市公司的持续盈利能力，但公司业务短期内不会发生变化。