信息时报讯 (记者 叶静) 地产板块是本轮调整以来损失最为惨重的板块，从4月15日的地产新政调整开始平均跌幅已经达到30%，不少地产股的市盈率不足10倍，已经接近低点。今年以来15家地产股在融资计划全部“未发先破”。

　　招商拟撤销增发

　　昨日招商地产发布公告称，因股价连续下挫，拟撤销定向增发方案，由此成为大盘调整以来首家撤销再融资方案的公司。去年中，招商地产曾计划向不超过10名特定投资者发行不超过2亿股，发行价格为28.12元/股，预计融资不超过50亿元。

　　今年以来，国家以史无前例的力度调控地产行业，地产类公司的股价连续下挫，部分地产股甚至出现腰斩。招商地产由于股价与增发价形成倒挂，4月20日，公司主动下调定向增发发行价至20.6元/股。但是股价的下挫幅度，远远超过管理层的想像，截至昨日收盘，招商地产的股价仅16.33元，距离调整后的增发价仍有超过4元的差距。

　　32家地产股跌破增发价

　　增发价与股价倒挂的情况，并不只有招商地产一家，根据申万行业划分，2009年至今共有49家房地产上市公司公布了增发预案，拟合计募资金额超过1000亿元。不过截至昨日收盘，已有32家公司股价跌破增发价，占比超过6成。其中今年有15家地产公司，未发先破。

　　如世茂股份2009年度拟非公开发行股票数量不超过1.5亿股A股，发行价格不低于13.81元/股，但截至昨日收盘，世茂股份已经跌至10.56元。苏宁环球计划增发不超过3.8亿股，增发价为13.4元，而目前苏宁环球股价仅有8.49元。

　　由于今年年初房价暴涨，地产商加大跑马圈地的力度，有15家上市公司提出了再融资的计划，包括保利地产、格力地产、华发股份、金地集团等，遗憾的是，但是截至昨日，这15家公司的股价全部跌破增发价格。

　　根据保利地产今年公布的增发预案，计划增发价格为17.92元，但截至昨日收盘保利地产股价为11.09元。金地集团增发价为12.40元，目前股价为6.24元，相当于复权价格11.2元，也跌破了增发价，目前金地集团的市盈率只有6倍，已经接近历史的冰点。 绿景地产的增发价格为10.77元，而昨日的收盘价仅为8.94元。

　　增发价不下调则流产

　　广州证券的分析师张广文分析认为，在目前政策利空没有出尽的情况下，地产企业的再融资可能非常困难。已经通过审批的在融资计划面对现在的市况，除非上市公司愿意下调增发价，否则流产的可能性极大。1分2分3分4分5分

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