中江地产：光怪离陆上涨为哪般？

　　一周四个交易日，天天收阳线，四天两涨停。这就是名不见经传的中江地产(600053)“五一”过后的表现。然而伴随中江地产一周暴涨26%走势，上证综指暴跌6.35%，地产股则是整体的沉沦。是什么促成中江地产光怪离陆式上涨？

　　基本面难觅亮点

　　今年一季度堪称是房地产上市公司业绩超靓的一个季度。龙头公司业绩两位数增长、区域性房地产公司三位数甚至于四位数增长。与其他同行相比，中江地产的一季报则属于另类且难看。

　　4月24日，中江地产披露了2010年一季报，实现营业收入0.8亿元，同比增长286.6%；归属于上市公司股东的净利润-2.05亿，去年同期为盈利0.01亿元；每股收益-0.57元。

　　给中江地产一季报“抹黑”的一笔金额高达1.5亿元担保案。中江地产称，2010年4月，深圳中级人民法院驳回了公司要求撤销深圳仲裁委员会[2009]深仲裁字第1141号裁决书的申请。根据会计谨慎性原则，公司在本报告期就可能承担的连带担保责任全额计提了预计负债，共计20530万元整(其中本金1.5亿元，利息5530万元)。

　　其实，撇除担保一案，中江地产业绩仍然堪忧：一季度扣除非经常性损益后的基本每股收益同比增长185.71%，远低于营业收入286.6%的增长幅度。这表明中江地产在结转收入大幅增长的情况下出现了毛利率大幅下降。

　　股东改制或是促动点

　　中江地产业绩平淡无奇，又是什么力量使其“鬼使神差”飙涨呢？一私募人士告诉记者：“中江地产是在抗着改制大旗走出独立行情。”

　　本周三，中江地产发布了一则重大事项公告。称近日接到控股股东江西江中制药(集团)有限责任公司函告，根据公司实际控制人江西省国资委有关文件精神，江中集团将启动股权结构多元化的改制工作，该工作的实施将可能导致江中集团的股东及其持股结构发生变化，公司实际控制人不变，仍为江西省国资委。中江地产表示，该事项有可能对公司产生影响。

　　江中集团旗下并非中江地产一家上市公司，还有江中药业(600750)。江中集团改制肯定都影响两个公司。令人称奇的是，昨日两公司走势迥然相异，中江地产强势封住涨停，江中药业下跌近4%。

　　中江地产上涨除了股东改制，还另有原因？昨日下午，记者就此试图联系中江地产。遗憾的是，中江地产对外公布的董秘、证券事务代表联系电话一直无人接听。

　　记者  张世斌 

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