本报今天消息 羊城晚报记者武斌报道：ST星美(000892)的资产注入又有新动向，其重组方丰盛地产控股有限公司表示，该公司准备置入ST星美的房地产资产项目规划发生变化，可能会影响其评估价值。

　　ST星美去年12月8日公布的重组方案是，以3.70元/股的价格向丰盛控股定向增发15.8亿股，购买上海局一房地产发展有限公司100%股权和丰盛地产100%股权，标的资产评估值合计约70亿元。交易完成后，丰盛控股将成为ST星美的控股股东，持有总股本的79.24%。

　　重组方案显示，上海局一目前在建的房地产项目香港新世界花园项目是这两家公司的核心资产。其一期项目已于2001年竣工，二期项目占地面积123377平方米，总建筑面积695209平方米，预计总投资70.8亿元，项目于2007年开工，目前尚处在建施工状态，预计2010年陆续竣工并开始销售，至2015年该项目将全部竣工，届时将为上市公司带来可观的营业收入。根据盈利预测，上海局一2010年至2012年的净利润分别为950.23万元、7.09亿元和11.11亿元。

　　而丰盛控股在其给ST星美的最新通知中表示，因受“世博会”的影响，上海市的规划管理部门已对香港新世界花园项目2007年的用地和建设规划方案进行了调整：拟将“卢湾区五里桥街道100街坊1/2丘”地块的用途由“商业、办公、酒店”调整为“商业、办公”、将“卢湾区五里桥街道100街坊1/3丘”地块的用途由“住宅”调整为“商业、办公、住宅”。上海局一预计于2010年6月获得上海市规划和土地管理局有关项目用地和建设规划调整的正式批文。ST星美表示，上述规划的变更将影响上海局一资产的评估价值，该公司正与相关中介机构评判是否会由此影响到本次重大资产重组方案所涉及的事项发生变化。

　　资料显示，自从ST星美重组方案公布以来，香港新世界花园项目就曾遭到市场人士的质疑，存在“估价过高”、需要大量资金投入等问题。近日，香港新世界花园二期又推迟销售日期，可能为了在ST星美重组完成后才正式销售，以期将业绩体现到重组后的ST星美中。

　　ST星美上周五放量上涨4.83%，收报10.21元。